2-pokojowe nowe mieszkanie numer B-08-64B, Katowice – Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, piętro 8, 56,01 m² – dwie loggie, ogromny salon 27,45 m² i wielka sypialnia 18,25 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,22 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,45 m², sypialnię małżeńską 18,25 m², łazienkę 4,09 m² oraz dwie loggie: 6,73 m² i 3,18 m².
Powierzchnia całkowita ma aż 56,01 m² i mieści się na ósmym piętrze. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,22 m², w którym zaplanowano pojemną szafę o szerokości ok. 106 cm; z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,45 m², do sypialni małżeńskiej 18,25 m² oraz do łazienki 4,09 m². Pomiędzy korytarzem a salonem przewidziano otwarte przejście o szerokości 1,17 m, sprzyjające swobodnej komunikacji i doświetleniu codziennych ciągów.
Bardzo duży – jak na mieszkanie dwupokojowe – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,45 m² łączy trzy strefy:
- część wypoczynkową z narożną sofą trzyosobową ok. 175×175 cm, dodatkową sofą jednoosobową ok. 100×95 cm oraz stolikiem kawowym ok. 85×85 cm,
- część do przygotowywania posiłków z kompletem mebli kuchennych, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz z blatem roboczym o długości ok. 200 cm,
- jadalnię ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony).
Okna salonu wychodzą na wschód i północ, co zapewnia przyjemne poranne światło oraz stabilną temperaturę w ciągu dnia. Z salonu są dwa niezależne wyjścia na obie loggie.
Sypialnia małżeńska 18,25 m² jest wyjątkowo duża i pozwala na aranżację z królewskim łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, bardzo pojemną szafą o długości ok. 300×58 cm, dodatkową szafą ok. 108×32 cm oraz toaletką ok. 80×60 cm; okna skierowane są na północny wschód, co sprzyja spokojnym porankom i wieczornemu wyciszeniu.
Łazienka 4,09 m² – usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – mieści wygodną wannę 160×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 45×60 cm oraz pionową szafę ok. 26×22 cm i blat łazienkowy ok. 95×60 cm. Bliskie sąsiedztwo z salonem podnosi komfort gości i ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników.
Funkcje zewnętrzne:
- Duża loggia 6,73 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealna na strefę relaksu, śniadania w porannym słońcu i zieleń w donicach, a jej wielkość pozwala urządzić kameralną część wypoczynkową lub miniogród.
- Niewielka loggia 3,18 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; doskonała jako szybkie wyjście na świeże powietrze, miejsce na zioła kuchenne czy krótki telefon, bez przerywania aktywności w salonie.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większa loggia 6,73 m² i mniejsza loggia 3,18 m² zwiększają możliwości wypoczynku oraz pracy zdalnej. W dwupokojowym mieszkaniu daje to dwa różne klimaty – poranny i popołudniowy – a także łatwiejsze wietrzenie i naturalne przedłużenie salonu bez zajmowania cennego metrażu wewnątrz.
- Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 27,45 m² sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i wygodnemu przyjmowaniu gości. W dwupokojowym mieszkaniu rozwiązanie to eliminuje zbędne ścianki i przejścia, dzięki czemu zyskuje się więcej użytecznej przestrzeni niż przy rozdzieleniu tych ról na osobne pokoje.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,45 m² pozwala na pełnowymiarową sofę narożną, dodatkowe siedzisko i ergonomiczny stół dla czterech osób, bez efektu ciasnoty. Taka skala umożliwia wygodne wydzielenie stref aktywności oraz pozostawia miejsce na swobodne poruszanie się nawet przy większej liczbie gości.
- Ogromna sypialnia małżeńska 18,25 m² gwarantuje komfort nocny i dzienny: mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi, bardzo długą szafę oraz toaletkę, a i tak zostaje sporo miejsca na kącik czytelniczy lub biurko. W dwupokojowym mieszkaniu tak duża sypialnia to rzadkość i realny luksus codziennego życia.
- Dwa wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,18 m² i loggię 6,73 m² uelastyczniają korzystanie z przestrzeni dziennej: można wybrać bardziej nasłonecznione lub chłodniejsze miejsce, zapewnić przewiew w upalne dni i łatwo przenieść biesiadowanie na zewnątrz bez reorganizacji wnętrza.
-
Łazienka 4,09 m² tuż obok salonu to wygoda dla domowników i gości – szybki dostęp podczas spotkań, bez przechodzenia przez sferę prywatną. To także ważne dla komfortu reszty dwupokojowego mieszkania, bo skraca codzienne trasy komunikacyjne i zmniejsza ryzyko nocnych pobudek w sypialni małżeńskiej.
- Otwarte przejście 1,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację światła i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Obie strefy korzystają z lepszej widoczności i intuicyjnej komunikacji, co czuje się od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
- Niezależne wejścia z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń podnoszą prywatność i ułatwiają codzienną organizację życia. W dwupokojowym mieszkaniu oznacza to możliwość cichego korzystania z sypialni małżeńskiej, gdy w salonie toczy się spotkanie, oraz sprawne przemieszczanie się bez krzyżowania tras.
- Dwustronne doświetlenie salonu (wschód i północ) i północno‑wschodnia ekspozycja sypialni budują przyjazny mikroklimat: poranne słońce bez przegrzewania popołudniami, stabilna temperatura latem i przyjemne, rozproszone światło do pracy i odpoczynku przez cały dzień.
- Ósme piętro oznacza szersze widoki i mniejszy hałas z poziomu ulicy, a także więcej naturalnego światła. Dla dwupokojowego mieszkania to przewaga wrażenia lekkości, lepszej jakości powietrza na loggiach i większej intymności codziennego życia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej duży salon dzienny, własną strefę nocną o imponującej wielkości i dwa wyjścia na świeże powietrze. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który doceni dwie loggie, świetny układ komunikacyjny i wygodne, jasne strefy aktywności.
