1‑pokojowy nowy lokal numer A‑11‑143A – Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 11. piętro, 44,91 m² – ogromna loggia i dwa niezależne wyjścia.
To ogromne jednopokojowe mieszkanie na jedenastym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 24,09 m². Centralna strefa dzienna łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym froncie (okna na wschód i północ). W części wypoczynkowej komfortowa sofa trzyosobowa i stolik kawowy; kuchnia z pełnowymiarowym zestawem AGD (zmywarka i czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka, zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy), a obok wygodny stół dla czterech osób. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do łazienki oraz wyjście na ogromną loggię, co zwiększa funkcjonalność i codzienny komfort.
Sypialnia małżeńska, 11,26 m². Mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy, co ułatwia utrzymanie porządku i organizację garderoby. Okna skierowane na północ dają równe, nierażące światło – idealne do wypoczynku. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy między strefami, a wyjście na loggię zapewnia prywatną przestrzeń na poranną kawę, czytanie lub wieczorny relaks.
Łazienka, 4,16 m². Wygodny układ z wanną 165×80 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą oraz umywalką z blatem pozwala na komfortowe użytkowanie i bezproblemowe przechowywanie kosmetyków. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i jest praktyczne dla gości, przy jednoczesnym zachowaniu intymności sypialni.
Korytarz wejściowy, 5,69 m². Bardzo duży jak na metraż mieszkania, z miejscem na szafę 166×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (tuż obok sypialni małżeńskiej), a dalej korytarz otwiera się na salon z aneksem kuchennym i jadalnią szerokim, 1,19‑metrowym przejściem, co poprawia wygodę komunikacji i doświetlenie. Z korytarza jest także wejście do sypialni małżeńskiej.
Loggia, 18,38 m². Ogromna, funkcjonalna przestrzeń na świeżym powietrzu z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taka skala pozwala wydzielić część jadalnianą i strefę relaksu z leżakami czy zielenią doniczkową. Położenie na 11. piętrze zapewnia widok ponad okoliczną zabudową, a ekspozycje wschodnia i północna gwarantują przyjemne poranne słońce bez letniego przegrzewania – to realne przedłużenie wnętrza przez większość roku.
Największe atuty układu.
- Skupienie funkcji w jednej strefie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza metry na dodatkowe ściany i komunikację, poprawia doświetlenie oraz ułatwia codzienne życie i kontakt domowników podczas różnych aktywności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię naturalnie powiększa część dzienną na zewnątrz, dając przestrzeń na posiłki pod gołym niebem, poranną kawę w słońcu wschodu oraz skuteczne wietrzenie pomieszczenia.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny azyl i szybki dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną, co jest wygodne przy wieczornym relaksie oraz porannej rutynie.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i ułatwia korzystanie gościom, a jednocześnie utrzymuje intymność sypialni, bo nie trzeba przechodzić przez część nocną podczas wizyt czy domowych spotkań.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę przenoszenia zakupów i wnoszenia większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z części dziennej.
- Ogromna loggia 18,38 m² z dwoma wejściami działa jak całoroczny atut: pozwala zaaranżować jadalnię na zewnątrz i kącik relaksu, rozdzielając strefy dla domowników tak, by każdy mógł korzystać niezależnie.
- Bardzo duży korytarz wejściowy ułatwia komfortowe witanie gości, sprawne ubieranie się i odłożenie odzieży, a jednocześnie pełni rolę bufora akustycznego między częścią wspólną i nocną, podnosząc ogólny komfort mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne dojścia do kuchni i stołu, a jednocześnie dostęp z korytarza zapewnia spokój i łatwe oddzielenie od gwaru podczas pracy lub odpoczynku.
- Przemyślana ekspozycja: wschód i północ w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz północ w sypialni dają miękkie, stabilne światło, ograniczające nagrzewanie latem i sprzyjające komfortowej pracy, czytaniu oraz wieczornemu relaksowi.
- Metraż 44,91 m² jak na jednopokojowe mieszkanie oferuje pełnowymiarowe strefy: obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści dużą sofę, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób, co zwykle bywa domeną większych mieszkań.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą loggię, jasny plan dzienny i wygodny układ komunikacji. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem premium – dwa wyjścia na loggię i wygodna strefa dzienna zwiększają atrakcyjność przez cały rok.
