-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – duża loggia 6,73 m² i mniejsza loggia 3,18 m² – obie z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To rzadkość w dwupokojowym mieszkaniu: jedna loggia może pełnić rolę letniej jadalni, druga cichego kącika do czytania lub zielnika. Ekspozycje wschodnia i północna ograniczają przegrzewanie latem, a 9. piętro zapewnia przyjemny widok i intymność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,45 m² scala trzy ważne funkcje w jednej, wygodnej strefie, co w porównaniu z rozdzieleniem ich na kilka pokoi skraca dystans między gotowaniem a serwowaniem posiłków i ułatwia wspólne spędzanie czasu. Swobodnie mieści dużą sofę narożną z dodatkowym fotelem, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarową zabudowę z blatem około 2 m, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem. Doświetlenie z wschodu i północy jest łagodne i komfortowe.
-
Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,45 m²) daje realne możliwości aranżacyjne: strefa wypoczynku z narożną sofą i stolikiem kawowym nie koliduje z jadalnią i ciągiem kuchennym, a ruch odbywa się naturalnymi traktami. Jest miejsce na biurko do pracy zdalnej lub kącik hobbystyczny, a większa od standardu szerokość strefy dziennej pozwala wygodnie przyjmować gości bez uczucia ścisku.
-
Sypialnia małżeńska 18,25 m² to metraż porównywalny z pokojem dziennym w wielu mieszkaniach, dzięki czemu oprócz łóżka 160x200 z szafkami nocnymi mieści się obszerna szafa około 3 m, dodatkowa zabudowa oraz toaletka lub biurko. Ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja spokojnemu snu – poranne światło jest miękkie, a latem wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie. Zostaje też zapas miejsca na łóżeczko dziecięce, jeśli zajdzie potrzeba.
-
Podwójne wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na obie loggie (3,18 m² i 6,73 m²) zwiększa elastyczność użytkowania strefy dziennej: w cieplejsze dni można „otworzyć” pokój na zewnątrz i uzyskać przyjemny przepływ powietrza, wygodnie podawać posiłki na większą loggię, a mniejszą przeznaczyć na kameralny relaks. Dwa niezależne drzwi balkonowe sprzyjają wentylacji krzyżowej i ułatwiają ustawienie mebli.
-
Łazienka 4,09 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest praktyczne podczas spotkań towarzyskich i codziennych czynności – nie ma potrzeby przechodzenia w głąb mieszkania. Wygodny układ z wanną 160x80, pralką 60x60, umywalką i blatem pozwala szybko ogarnąć poranne rytuały, nie zakłócając spokoju sypialni małżeńskiej. Taka bliskość poprawia komfort wszystkich domowników, skracając drogę z części dziennej i od wejścia.
-
Otwarte przejście szerokości 1,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienną komunikację: łatwo wnieść zakupy prosto do kuchni, a szerokość przejazdu jest wygodna także dla wózka dziecięcego. Przesmyk działa jak lej świetlny – światło z okien wschodnich i północnych doświetla hol, a z holu naturalnie kieruje ruch do wszystkich stref, bez ciasnych zwężeń.
-
Korytarz wejściowy 6,22 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – wejście do mieszkania odbywa się wprost do tego holu, a łazienka leży tuż obok. Taki czytelny układ zapewnia intymność strefy nocnej, ogranicza przenikanie hałasu do sypialni i działa jak bufor termiczny. Mieści praktyczną szafę około 106x60, dzięki czemu okrycia wierzchnie i obuwie mają swoje miejsce już przy drzwiach.
Podsumowując, ten lokal jest idealny dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny, komfortową sypialnię i dwa balkony typu loggia z widokiem z 9. piętra. Sprawdzi się również u młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej łazienki przy wejściu, miejsca na pracę w domu i bezproblemowej komunikacji w strefie dziennej.
