1-pokojowe, nowe mieszkanie, numer A-09-119A – Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 9. piętro, 45,39 m²; ogromna loggia 18,38 m², narożne wschód/północ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,09 m², sypialnię małżeńską 11,26 m², łazienkę 4,16 m², korytarz wejściowy 5,69 m² oraz ogromną loggię 18,38 m². Całość ma 45,39 m² i znajduje się na dziewiątym piętrze, z oknami na wschód i północ (w sypialni – północ).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,09 m² to centrum życia domowego, z wygodną sofą trzyosobową, stolikiem kawowym i stołem dla czterech osób. Aneks kuchenny mieści pełny zestaw mebli i AGD: zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę, zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem i długi blat roboczy. Z salonu jest bezpośrednie przejście do łazienki oraz wyjście na loggię; okna skierowane są na wschód i północ, co daje dużo porannego światła i stabilne, chłodniejsze warunki po południu.
Sypialnia małżeńska 11,26 m², położona obok salonu, mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie duże szafy. Okno na północ zapewnia równomierne, spokojne światło sprzyjające wyciszeniu i komfortowemu snu. Z sypialni prowadzi osobne wyjście na loggię, co ułatwia poranne wietrzenie i prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu.
Łazienka 4,16 m² dostępna jest bezpośrednio z salonu; wyposażona w wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą, umywalkę oraz poręczny blat łazienkowy. Taki układ upraszcza codzienne czynności i rozdziela strefę dzienną od nocnej.
Korytarz wejściowy 5,69 m², do którego prowadzi wejście z klatki, sąsiaduje z sypialnią i otwiera się na salon szerokim przejściem. Mieści pojemną szafę, pozwala wygodnie przyjąć gości i ułatwia komunikację w mieszkaniu.
Ogromna loggia 18,38 m² to wyjątkowa, wielofunkcyjna przestrzeń na świeżym powietrzu, z wejściami zarówno z salonu, jak i z sypialni. Dwa niezależne wyjścia to wygoda dla domowników i gości; metraż loggii pozwala stworzyć letnią jadalnię, strefę wypoczynku z leżakami oraz kącik zieleni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu towarzyskiemu i lepszemu wykorzystaniu metrażu: gotując, masz kontakt z bliskimi, stół stoi blisko kuchni, a sofa zaprasza do rozmów bez barier ścian i dodatkowych drzwi. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami ograniczasz niepotrzebne ciągi, zyskując więcej faktycznie użytecznego miejsca i światła dziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię rozszerza codzienne funkcje pokoju dziennego: śniadanie o poranku przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, czy przeniesienie spotkań towarzyskich na zewnątrz bez rezygnacji z wygodnego dostępu do kuchni i stołu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia intymny, prywatny azyl: poranna kawa tuż po przebudzeniu, łatwe wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną i komfortowy odpoczynek na zewnątrz, gdy w salonie dzieje się więcej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i ułatwia korzystanie z kąpieli czy pralki w rytmie dnia. Goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, a strefa nocna pozostaje spokojna i uporządkowana, co realnie podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie większych rzeczy, poprawia doświetlenie hallu światłem z części dziennej i usprawnia naturalny ruch domowników, bez tworzenia wąskich gardeł komunikacyjnych.
-
Ogromna loggia 18,38 m², dostępna z dwóch pokoi, działa jak letni pokój: pomieści duży stół, zestaw wypoczynkowy i zieleń doniczkową, a narożna ekspozycja wschód/północ gwarantuje przyjemne warunki w upalne popołudnia i dużo światła od rana.
-
Narożna ekspozycja salonu (wschód i północ) oraz północna orientacja sypialni dają jasność poranka bez nadmiernego nagrzewania po południu. To świetne warunki do pracy przy stole, popołudniowej lektury i wieczornego snu w przyjemnie chłodnym pokoju.
-
Jak na jednopokojowe mieszkanie, metraż 45,39 m² jest wyjątkowo duży, dzięki czemu komfortowo wydzielono sypialnię małżeńską, pełną jadalnię z czterema krzesłami i rozbudowaną kuchnię z kompletem AGD oraz długim blatem, bez kompromisów w ergonomii.
-
Korytarz wejściowy 5,69 m², z dużą szafą, poprawia wygodę codziennego funkcjonowania: łatwo odłożyć okrycia, wygodnie przywitać gości, a sąsiedztwo sypialni i szerokie przejście do salonu porządkują komunikację już od progu.
-
Kompletnie wyposażona łazienka z wygodną wanną, blatem i miejscem na pralkę zapewnia relaks po dniu pracy i rozsądny układ urządzeń. Wszystko jest pod ręką, a wystrój można spójnie kontynuować materiałami z części dziennej.
-
Dziewiąte piętro oferuje atrakcyjne widoki ponad okoliczną zabudową i zielenią, mniejszy hałas uliczny i więcej prywatności. To realny walor dla osób ceniących ciszę, naturalne światło i codzienny kontakt z panoramą miasta.
-
Dwa niezależne wejścia na loggię (z salonu i z sypialni) czynią z niej przestrzeń wspólną i jednocześnie prywatną. Gdy ktoś odpoczywa w sypialni, pozostali mogą swobodnie korzystać z zewnętrznej strefy od strony pokoju dziennego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy chcą dużego metrażu jednego pokoju dziennego z wygodnie wydzieloną sypialnią i imponującą loggią do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasną część dzienną, ergonomiczny aneks kuchenny oraz wygodne wyjścia na loggię z dwóch niezależnych pokoi.
