2‑pokojowy nowy lokal numer B-01-01B, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, pierwsze piętro, 46,42 m² – ogródek 86,86 m², taras 6,92 m², otwarta strefa dzienna 28,05 m².
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bardzo duża sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (5,35 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (22,70 m²), do sypialni małżeńskiej (14,27 m²) oraz do łazienki (4,10 m²). Korytarz wejściowy wraz z salonem z aneksem tworzą wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 28,05 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m², z oknami na wschód: część wypoczynkowa z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym; kuchnia z pełnym zestawem: lodówka, płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew jednokomorowy w blacie ok. 195 cm; część jadalniana z stołem śniadaniowym i trzema krzesłami. Pomiędzy salonem a korytarzem jest bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,59 m.
-
Sypialnia małżeńska 14,27 m², z oknami na wschód i północny‑wschód: łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, duża szafa, telewizor 70 cali oraz fotel. Zlokalizowana obok salonu i tuż przy łazience – skraca codzienne trasy i ułatwia wieczorny odpoczynek.
-
Łazienka 4,10 m²: wanna 170x75 cm, pralka 60x60 cm, toaleta wisząca, umywalka z blatem. Umiejscowienie obok sypialni to wygoda nocą i mniejsze przemieszczanie przez strefę dzienną w ciągu dnia.
-
Korytarz wejściowy 5,35 m²: dwie zabudowy na odzież wierzchnią, szerokie przejście do salonu oraz niezależne wejścia do sypialni i łazienki.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Ogromny ogródek 86,86 m², wejście z: sypialni małżeńskiej. To atut porannego relaksu, szybkie wietrzenie sypialni i prywatna strefa wypoczynku tuż po odsunięciu drzwi, idealna również dla dziecka lub czworonoga.
-
Taras 6,92 m², wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Daje możliwość swobodnego korzystania z zewnętrza zarówno z części dziennej, jak i nocnej, ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i doświetla oba pomieszczenia.
-
Ogródek 86,86 m² i taras 6,92 m² tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną – można płynnie przejść od porannej kawy na tarasie do aktywności w zieleni, bez krążenia przez wnętrze.
Najważniejsze zalety układu.
- Wspólna strefa dzienna 28,05 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż odrębne pomieszczenia, lepszy przepływ światła oraz znacznie więcej scenariuszy aranżacyjnych, od wyspy kuchennej po długi stół lub kącik do pracy.
- Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz – ogródek 86,86 m² i taras 6,92 m² – zwiększają komfort życia: miejsce na leżaki, zieleń, posiłki pod chmurką i aktywność dzieci, a latem skutecznie odciążają strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, spożywanie posiłków i relaks w jednym miejscu, co ułatwia kontakty domowników i gości; eliminuje zbędne korytarzyki, a każda część wzajemnie się doświetla i wspiera funkcjonalnie.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości pozwala wygodnie zmieścić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami, obszerną szafę, fotel oraz telewizor 70 cali, a przy tym pozostawia miejsce na domowe biuro lub kołyskę.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek oraz taras daje prywatny kontakt z zielenią bez przechodzenia przez strefę dzienną; idealne na poranną kawę, wieczorne wyciszenie i szybkie wietrzenie pokoju.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras poszerza strefę towarzyską o zewnętrzną scenę; łatwo podać posiłek na świeżym powietrzu, a latem powstaje naturalny „drugi salon” z przyjemnym, wschodnim światłem.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano, mniej przemieszczania przez część dzienną oraz większy spokój dla odpoczywających; goście korzystają z wejścia z korytarza, co poprawia komfort całego mieszkania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa doświetlenie, ułatwia komunikację i wnoszenie większych mebli, a także umożliwia ustawienie lekkiej konsoli lub regału bez utraty swobody ruchu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących zieloną strefę na wyłączność i funkcjonalną, jasną część dzienną. Będzie także idealne dla rodziny z małym dzieckiem lub opiekunów zwierząt, dzięki bezpośredniemu wyjściu z sypialni do ogródka.
