2-pokojowe, nowe mieszkanie, numer B-12-89B — Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 12. piętro, 46,42 m², otwarta strefa dzienna i duża loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy; dodatkowo: loggię.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (5,35 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,59 m, które spaja te strefy w jedną płynną całość i ułatwia komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,70 m²) mieści część wypoczynkową z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną (lodówka, płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew jednokomorowy z ociekaczem, długi blat roboczy) oraz kącik jadalniany ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami. Okna skierowane są na wschód, dzięki czemu poranne światło doświetla całą dzienną strefę.
Sypialnia małżeńska (14,27 m²) jest bardzo duża, z wygodnym łóżkiem dwuosobowym i szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafą, miejscem na telewizor 70 cali oraz osobnym fotelem do czytania. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem oraz z łazienką, co zapewnia komfortowy dostęp nocą; okna wychodzą na wschód i północny wschód, dając ranne słońce i łagodne, rozproszone światło w ciągu dnia.
Łazienka (4,10 m²) została zaplanowana z wanną, pralką, toaletą wiszącą, umywalką i blatem, oferując wygodę codziennej pielęgnacji. Znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca drogę nocą, a jednocześnie jest łatwo dostępna z korytarza wejściowego dla gości.
Korytarz wejściowy (5,35 m²) przewiduje wygodne szafy w zabudowie i pełni rolę centrum domowej komunikacji; to z niego wchodzi się do każdego pomieszczenia oraz do otwartej strefy dziennej.
Loggia (6,69 m²) to duża, funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ umożliwia korzystanie z niej zarówno w ciągu dnia, jak i tuż po przebudzeniu, a podwójne drzwi ułatwiają wietrzenie i naturalną cyrkulację powietrza.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa.
-
Otwarta wspólna przestrzeń o łącznej powierzchni 28,05 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak de facto jedno wspólne pomieszczenie. W porównaniu z wydzielonymi pokojami daje większe poczucie oddechu, dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie i bardzo szerokie pole manewru przy zmianie ustawień mebli i tworzeniu stref tematycznych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i bieżącej komunikacji domowników. Zestawienie tych aktywności w jednym miejscu ogranicza zbędne przemieszczanie się, ułatwia serwowanie potraw, pozwala nadzorować gotowanie podczas rozmów oraz wzmacnia wrażenie spójności strefy dziennej, zwłaszcza przy porannym słońcu od wschodu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,27 m²) gwarantuje realny komfort: mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami, obszerną szafę, duży telewizor i fotel, a mimo to pozostawia swobodę ruchu. Taki metraż pozwala dołożyć biurko do pracy zdalnej lub toaletkę, zachowując odpowiednie odległości, ciche tło i przyjemne, poranne światło ze wschodu oraz delikatne doświetlenie z północnego wschodu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię znacząco rozszerza codzienne możliwości użytkowania strefy dziennej. Pozwala przenieść śniadanie na zewnątrz, korzystać z porannego słońca, łatwo wietrzyć mieszkanie, a w cieplejsze dni uzyskać efekt „drugiego pokoju” pod gołym niebem, bez konieczności rezygnacji z wygodnego układu mebli.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię tworzy prywatny azyl na poranną kawę, wieczorny relaks czy szybkie wietrzenie pościeli. Dostęp bezpośrednio z sypialni podnosi komfort codzienny, umożliwia dyskretne korzystanie z zewnętrznej przestrzeni o dowolnej porze oraz wzmacnia wrażenie, że część nocna zyskuje własny, intymny taras.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i wczesnym rankiem, bez przechodzenia przez całą część dzienną. Jednocześnie taka lokalizacja poprawia komfort pozostałych domowników i gości, bo dostęp z korytarza pozostaje prosty, a korzystanie z sanitariatów nie zakłóca wypoczynku w salonie ani pracy w kuchni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,59 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia efekt płynności ruchu i swobody ustawień. Ułatwia komunikację, przenoszenie większych przedmiotów, wpuszcza więcej światła do środka korytarza i czyni obie strefy bardziej elastycznymi na zmiany aranżacji bez konieczności naruszania funkcji którejkolwiek z nich.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasny poranek, wygodną strefę dzienną i możliwość pracy z domu w dużej sypialni. Będzie także świetnym wyborem dla inwestora na wynajem, zwłaszcza dla najemców szukających wygody, loggii i funkcjonalnego układu na wysokim piętrze.
