1‑pokojowe, nowe, numer A‑12‑155A – Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 12. piętro, 45,17 m² – ogromna loggia 18,38 m² i dwustronne doświetlenie.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,69 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,09 m², sypialnię małżeńską 11,26 m², łazienkę 4,16 m² oraz loggię 18,38 m².
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,69 m², usytuowanego obok sypialni małżeńskiej 11,26 m². Korytarz mieści szafę o szerokości ok. 166 cm, dzięki czemu wygodnie odłożysz okrycia i buty zaraz po przekroczeniu progu. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni małżeńskiej.
Centralnym pomieszczeniem jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,09 m², z oknami na wschód i północ. Strefa wypoczynku mieści trzyosobową sofę o szerokości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 85×90 cm. Część kuchenna to pełny zestaw mebli z urządzeniami: zmywarka i płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie, a także blat roboczy o długości ok. 140 cm. W części jadalnej przewidziano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do łazienki oraz wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska 11,26 m², z oknami na północ, wyposażona jest w łóżko 160×200 cm z nocnymi szafkami po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz dwie szafy (ok. 152×58 cm i 150×58 cm). Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wieczorną rutynę i zapewnia bliskość dziennej strefy życia. Do sypialni wchodzi się z korytarza wejściowego, a dodatkowo ma ona wyjście na loggię.
Łazienka 4,16 m² ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mieści wygodną wannę ok. 165×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 45×60 cm oraz praktyczny blat łazienkowy ok. 80×60 cm – wszystko w zasięgu ręki.
Na zewnątrz znajduje się loggia aż 18,38 m² – wyjątkowo duża jak na metraż jednopokojowego mieszkania. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę korzystania, pozwala łatwo strefować codzienne aktywności i traktować ją jako plenerowe przedłużenie części dziennej i nocnej.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m, które zapewnia swobodny obieg światła i ruchu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Integracja stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 24,09 m² daje więcej realnego miejsca do życia niż wydzielanie trzech małych pokoi. Gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, a elastyczna aranżacja sofy, stołu i zabudowy kuchennej pozwala dopasować układ do różnych aktywności dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie dziennej części – latem możesz przenieść tu posiłki, pracę lub relaks, poprawiając wietrzenie i doświetlenie porannym słońcem z ekspozycji wschodniej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to komfort prywatnej strefy pod chmurką: poranna kawa, wieczorny oddech świeżym powietrzem i szybka wentylacja pomieszczenia, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną czy budzenia domowników.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie – goście nie wchodzą do strefy nocnej, a gospodarze mają krótszą drogę po treningu czy przed wyjściem, co sprzyja porządkowi i dyskretnej obsłudze całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli, wzmacnia przepływ światła i powietrza, a także optycznie porządkuje komunikację bez zbędnych drzwi i barier.
-
Sama loggia 18,38 m² jest atutem klasy premium w mieszkaniu tej wielkości: pomieści stół, leżaki, zieleń czy rower; dwa wejścia pozwalają korzystać z niej niezależnie, a zadaszenie daje funkcjonalność przez większą część roku.
-
Korytarz wejściowy 5,69 m² z szafą ok. 166 cm działa jak wygodny bufor – można tu wygodnie odłożyć rzeczy, co odciąża część dzienną; bliskość sypialni małżeńskiej skraca wieczorne trasy i porządkuje codzienne rytuały.
-
Ekspozycja wschód/północ w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz północ w sypialni małżeńskiej, w połączeniu z 12. piętrem, daje przyjemne poranne światło, mniejszą podatność na przegrzewanie po południu, lepsze widoki i wyższy poziom prywatności.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących duży metraż w strefie dziennej, świetne światło i imponującą loggię do pracy, relaksu i spotkań. Doskonale sprawdzi się również u osób pracujących z domu, miłośników porannych wschodów słońca i tych, którzy szukają ciszy oraz widoków z wysokiego piętra.
