2-pokojowe nowe mieszkanie numer 57, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, parter, 44,85 m² — otwarta strefa dzienna 24,21 m², duży balkon 10,06 m² i ogródek 9,85 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, bardzo duży balkon oraz niewielki ogródek.
Najważniejsze atuty układu i dostępu do stref zewnętrznych.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,21 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, spięte szerokim, otwartym przejściem o 1,99 m. Taki układ zwiększa swobodę aranżacji stołu i sofy, lepiej rozprowadza światło z okien półudniowo‑zachodnich i sprawia, że wejście do mieszkania od razu zaprasza do życia dziennego. W porównaniu z wydzielanymi pomieszczeniami daje większą elastyczność ustawień i wygodniejszą komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, logicznym miejscu. Duża trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem) sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i pracy z domu. Brak dodatkowych ścian to lepszy kontakt domowników i gości, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło w strefie relaksu.
-
Bardzo długi blat kuchenny 260 cm. Ciąg roboczy o takiej długości w aneksie pozwala wygodnie rozmieścić małe urządzenia i przygotowywać posiłki w kilku etapach bez kolizji. To realna korzyść dla gotujących: więcej miejsca na krojenie, odstawianie gorących naczyń i wspólne gotowanie z partnerem lub dzieckiem. Długi blat zwiększa także możliwości ustawienia stołu i barekowych krzeseł bez ograniczania przejść.
-
Dwie strefy rekreacyjne: bardzo duży balkon 10,06 m² i niewielki ogródek 9,85 m². Wejścia są jasne i wygodne: z sypialni małżeńskiej wychodzi się na balkon, a z salonu z aneksem prosto do ogródka. To rzadkość w mieszkaniu tej wielkości: poranne wyciszenie na balkonie od strony północno‑wschodniej oraz popołudniowy relaks i grill w ogródku od słonecznego półudniowo‑zachodu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 9,85 m². Strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz: łatwiej wietrzyć, serwować posiłki na świeżym powietrzu i bawić się z dziećmi lub pupilem pod okiem domowników. Popołudniowe słońce dodaje energii, a zielony kącik zachęca do uprawy ziół tuż przy kuchni, co wzmacnia funkcjonalność całego pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo duży balkon 10,06 m². To prywatny azyl na leżak, poranną kawę albo cichą pracę przy laptopie, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Północno‑wschodnia ekspozycja okien sprzyja spokojnemu snu i łagodnemu światłu rano, a w upalne popołudnia w sypialni pozostaje przyjemnie chłodniej.
-
Dodatkowe WC 1,58 m² obok łazienki. Drugi sanitariat znacząco podnosi komfort codzienny: domownicy i goście mogą korzystać niezależnie, bez kolejek, szczególnie rano lub podczas spotkań. Bliskie sąsiedztwo z łazienką ułatwia serwis instalacji i wspólną wentylację, a mała umywalka pozwala szybko umyć ręce w drodze z kuchni czy z ogrodu.
-
Łazienka 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Wanna 160×70 cm, umywalka, pralka i toaleta mieszczą się wygodnie, a tak bliska lokalizacja minimalizuje nocne przejścia przez strefę dzienną. To ważne dla komfortu reszty mieszkania: poranne i wieczorne rytuały odbywają się dyskretnie, dzięki czemu w salonie można spokojnie pracować, przyjmować gości lub oglądać film bez zakłóceń.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,40 m² z otwartym przejściem 1,15 m do korytarza wejściowego. Z tego punktu dostępne są trzy pomieszczenia: sypialnia małżeńska, łazienka i WC. Taki układ klarownie rozdziela strefę dzienną od nocnej, ogranicza przenoszenie hałasu i prowadzi ruchem domowników w sposób intuicyjny. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy obok tego korytarza zapewnia szybkie dojście do sanitariatów bez naruszania spokoju w salonie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z naturalnym przedłużeniem w postaci ogródka i balkonu. Sprawdzi się też u młodych rodziców lub osób pracujących z domu, ceniących dwa sanitariaty i spokojną sypialnię obok łazienki.
