2-pokojowe nowe mieszkanie numer 92, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 1. piętro, 46,75 m² — dwa balkony (10,26 m² i 8,05 m²), duży salon 23,64 m², bardzo duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,06 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,64 m², sypialnię małżeńską 13,66 m², łazienkę 4,31 m² oraz dwa balkony: 10,26 m² i 8,05 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwartą wspólną strefę 28,70 m² tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy oddzieleniu ich ścianami, poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację od wejścia i pozwala swobodnie planować układ mebli, w tym dłuższą sofę, rozkładany stół czy dodatkową konsolę bez ograniczeń wynikających z wąskich przejść.
-
Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu: prywatny balkon 10,26 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz duży balkon 8,05 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Daje to wybór między cichym miejscem relaksu a przestrzenią towarzyską, sprzyja porannej kawie lub kolacji na zewnątrz, poprawia wietrzenie mieszkania i zapewnia elastyczność użytkowania o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie. W proponowanym układzie mieści się sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy, a część kuchenna obejmuje pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem oraz praktyczne blaty; stół z czterema krzesłami domyka wygodną strefę posiłków. To wygodniejsze i bardziej towarzyskie rozwiązanie niż trzy osobne pomieszczenia.
-
Duża jak na dwupokojowe metraże wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,64 m²) daje komfort codziennego funkcjonowania: zmieści pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, kuchnię z dobrym blatem roboczym i jadalnię bez ścisku. Ustawność ułatwia wyraźne strefowanie, np. kącik telewizyjny, kuchenny i jadalniany, a dwa kierunki okien (północny-wschód i półudniowy-wschód) poprawiają światło dzienne i świeżość powietrza.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,66 m² zapewnia komfort snu i miejsce na dodatkowe funkcje. Oprócz łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi oraz szafy 180 cm, swobodnie zmieści się toaletka lub biurko. Dwa kierunki doświetlenia (półudniowy-wschód i półudniowy-zachód) wspierają przyjemny rytm dnia, a lokalizacja tuż obok łazienki zwiększa wygodę porannego i wieczornego korzystania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,05 m² rozszerza dzienną strefę życia w cieplejszych miesiącach, tworząc naturalną jadalnię na zewnątrz i miejsce spotkań. Szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze, a układ okien na północny-wschód oraz półudniowy-wschód sprzyja porannemu światłu i przewiewowi, co podnosi komfort gotowania i wypoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo duży balkon 10,26 m² tworzy prywatny azyl do porannej kawy, jogi czy lektury, bez chodzenia przez strefę dzienną. To również idealne miejsce na zieleń i wietrzenie pościeli; ekspozycja na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód zapewnia słońce rano oraz po południu, wspierając regenerację i przyjemny klimat przed snem.
-
Bliskość łazienki 4,31 m² zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości. W jednej łazience mieści się wszystko, czego potrzeba: wanna 160 cm, umywalka, toaleta oraz pralka, więc nie trzeba rezygnować z komfortu. Krótkie dystanse skracają poranny ruch domowników i porządkują wieczorne rytuały bez niepotrzebnego krążenia.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,84 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia wrażenie oddechu i doświetlenie części wejściowej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok strefy dziennej, co sprzyja wygodnemu witaniu gości, intuicyjnej komunikacji i płynnemu rozdzielaniu ruchu domowego od razu po przekroczeniu progu.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z dwoma balkonami i świetną funkcjonalność na co dzień. Sprawdzi się także dla młodej rodziny, która potrzebuje dużej sypialni, praktycznego układu i dobrego światła w ciągu całego dnia.
