2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 104 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 4. piętro, 48,11 m². Duża strefa dzienna 29,97 m², szerokie przejście 2,24 m, balkon i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, schowek, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 29,97 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Otwarcie korytarza wejściowego na salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jedną, dużą strefę życia domowego, optycznie powiększając wnętrze i dając swobodę ustawienia mebli oraz oświetlenia. Wchodząc z zewnątrz, od razu trafia się do jasnej części dziennej, obok kuchni i szafy w korytarzu wejściowym (mieści się zabudowa 104×62 cm), co ułatwia organizację dnia. Taki układ przewyższa wydzielone pomieszczenia lepszym doświetleniem, płynnością ruchu i większą elastycznością aranżacji stołu, sofy czy stanowiska pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole
Wspólna strefa dzienna pozwala jednocześnie odpocząć na trzyosobowej sofie z dwoma fotelami i stolikiem kawowym, gotować przy zestawie kuchennym z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 120 cm oraz wygodnie zasiąść przy stole dla sześciu osób (200×90 cm). Zyskujesz kontakt z domownikami i gośćmi, lepszy nadzór nad dziećmi oraz oszczędność metrów względem modelu z osobną kuchnią i jadalnią. Okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają poranne i przedpołudniowe światło, sprzyjające gotowaniu i pracy.
-
Schowek 2,20 m² tuż przy dziennej części – praktyczna, wielofunkcyjna „mikro‑strefa”
Oddzielny schowek eliminuje chaos w części dziennej: można tam trzymać walizki, odkurzacz, sprzęty do sprzątania, zapasy kuchenne albo sezonowe rzeczy, bez zajmowania miejsca w salonie. Dzięki wejściu prosto z salonu z aneksem, ten metraż sprawdzi się także jako mała spiżarnia, kącik gospodarczy z półkami, schowanie wózka dziecięcego lub składzik na sprzęt sportowy. Położenie obok kuchni skraca drogę po produkty, a bliskość drzwi balkonowych ułatwia szybkie wietrzenie po pracach domowych.
-
Wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania: salon z aneksem kuchennym i jadalnią
Spora skala pokoju dziennego pozwala zmieścić pełny zestaw wypoczynkowy i duży stół, a jednocześnie zachować wygodne przejścia do schowka i na balkon. Zostaje miejsce na kąt do pracy lub mały plac zabaw. Okna na dwa kierunki umożliwiają przewietrzanie „na krzyż”, co poprawia komfort codzienny i sprzyja gotowaniu bez zapachów roznoszących się po całym mieszkaniu. Taki rozmiar ułatwia też strefowanie dywanami i modułami oświetlenia bez poczucia ścisku.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska – wygoda i swoboda aranżacji
Metraż sypialni pozwala na łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 180×60 cm, a wciąż pozostaje wygodne obejście i miejsce na toaletkę lub małe biurko. Okna skierowane na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają światło od poranka do popołudnia, ułatwiając naturalny rytm dnia. Położenie obok łazienki skraca wieczorne i poranne rytuały oraz zwiększa poczucie prywatności w strefie nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,90 m² – dodatkowy atut codzienności
Jedyny dostęp do balkonu prowadzi wprost z części dziennej, dzięki czemu łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze, przewietrzyć wnętrze lub postawić skrzynki z ziołami. Nawet niewielki tarasik pozwala na poranną kawę i chwilę wytchnienia, a drzwi balkonowe dodają światła i poprawiają cyrkulację. Usytuowanie na 4. piętrze zwiększa prywatność i ogranicza kurz uliczny, co pozytywnie wpływa na komfort korzystania z salonu.
-
Łazienka 4,29 m² tuż obok dziennej i nocnej strefy – wygoda dla domowników i gości
Bliskość łazienki zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do sypialni małżeńskiej oznacza krótsze trasy i większy komfort dnia codziennego. Pełne wyposażenie – wanna 160×70 cm, toaleta, pralka 60×60 cm i umywalka – ułatwia wieczorne kąpiele, pranie i poranną toaletę bez kolizji komunikacyjnych. Goście mają szybki dostęp z części dziennej, a domownicy – dyskretne, bliskie dojście z sypialni, co podnosi funkcjonalność całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do schowka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – porządek w zasięgu ręki
Drzwi do schowka z części dziennej umożliwiają natychmiastowe odłożenie odkurzacza, zapasów czy rzadziej używanych rzeczy, dzięki czemu w salonie łatwiej utrzymać ład. Podczas gotowania można szybko sięgnąć po dodatkowe naczynia lub produkty, a przy przyjmowaniu gości – błyskawicznie „zniknąć” kartony czy walizki. Rozwiązanie to zmniejsza liczbę tras przez całe mieszkanie i wspiera wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak szeroki otwór poprawia komunikację i daje wrażenie ciągłości między strefą wejścia a dzienną częścią mieszkania. To wygodne przy wnoszeniu zakupów i mebli, a także pozwala, jeśli zajdzie potrzeba, zastosować lekkie przesłony lub lamele dla czasowego odseparowania. Szerokie przejście przenosi światło z okien salonu w głąb korytarza, co rozjaśnia wejście do mieszkania i wita gości już od progu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, który ceni dużą dzienną strefę, światło z okien na trzy strony świata oraz funkcjonalny układ z wygodnym kącikiem gospodarczym. Będzie też idealne dla młodej rodziny, oferując wygodną sypialnię, łazienkę „pod ręką”, balkon z wyjściem z części dziennej i elastyczną aranżację stołu dla sześciu osób.
