2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 2 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, parter, 46,22 m² – ogródek 19,97 m², ogromna łazienka, jasna ekspozycja, szerokie przejście 2,07 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,15 m²) scala życie towarzyskie i codzienne obowiązki w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje realną wygodę: gotując przy zestawie kuchennym z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem, masz stały kontakt z domownikami wypoczywającymi na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym oraz z osobami przy stole dla czterech osób. Zamiast tracić metry na dodatkowe ścianki i drzwi, zyskujesz lepsze doświetlenie, swobodniejsze przejścia i możliwość ustawienia pełnowymiarowego stołu oraz dłuższego blatu roboczego.
-
Sypialnia jednoosobowa (10,76 m²) to pełnoprawny, cichy pokój z łóżkiem, szafą i fotelem, który zwiększa prywatność i komfort na co dzień. Dzięki lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwo skorzystasz z kuchni po nocnej zmianie lub w przerwie w pracy. Alternatywnie pokój świetnie działa jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo kącik nastolatka; bliskość części dziennej ułatwia wspólne funkcjonowanie, a jednocześnie drzwi zapewniają odizolowanie, gdy potrzeba skupienia lub odpoczynku.
-
Łazienka (8,31 m²) ma imponujący metraż jak na to metraże i pozwala wygodnie korzystać z kabiny prysznicowej z odpływem liniowym, toalety, pralki oraz umywalki z miejscem na blat i kosze. Taka wielkość przekłada się na komfort porannych rutyn dwóch osób bez kolejek, łatwiejsze suszenie prania oraz swobodne manewrowanie akcesoriami kąpielowymi, także przy małym dziecku czy osobie o ograniczonej mobilności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek (19,97 m²) zmienia strefę dzienną w naturalne przedłużenie pod chmurką. W ciepłe dni otwierasz drzwi i organizujesz śniadanie na zewnątrz, szybki grill lub kącik zabaw w zasięgu wzroku. To również doskonałe wietrzenie po gotowaniu i wygodny sposób na przyjęcie gości, bez konieczności noszenia wszystkiego przez cały korytarz.
-
Niezależne wyjście z sypialni jednoosobowej na ogródek daje wyjątkową intymność porannej kawy, możliwość cichego wyjścia do lektury czy jogi oraz szybkie wietrzenie pościeli. Nie musisz przechodzić przez część dzienną, gdy ktoś jeszcze śpi w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią—to realny plus dla par pracujących w różnych godzinach lub przyjmujących gości na noc.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie holu, ułatwia wnoszenie mebli i codzienną komunikację, a także pozwala elastycznie ustawić stół czy sofę. Taka szerokość daje poczucie oddechu od samego wejścia i lepszą kontrolę nad tym, co dzieje się w części dziennej, bez konieczności stosowania drzwi.
-
Korytarz wejściowy (6,23 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni jednoosobowej oraz łazienki, a wejście do mieszkania właśnie w ten hol—z szafą na okrycia—zapewnia dyskretne przyjmowanie gości i porządek przy drzwiach. Bliskość sypialni jednoosobowej od progu ułatwia szybki powrót na drzemkę po pracy lub wygodne skierowanie klienta do gabinetu, jeśli pokój pełni rolę biura.
-
Ekspozycja półudniowo‑wschodnia okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni jednoosobowej zapewnia przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, sprzyjające pracy i relaksowi, przy mniejszym ryzyku przegrzewania wieczorem. To idealne warunki dla roślin i osób ceniących naturalne oświetlenie, a na ogródek wpada słońce w porach najlepszych na śniadanie lub krótką sjestę.
-
Parter oznacza brak schodów i wind—łatwiej wnosić zakupy, rowery czy wózek, a wyjście na ogródek jest natychmiastowe i bez barier. To korzyść dla rodzin z małymi dziećmi, opiekunów zwierząt oraz seniorów, którzy zyskują wygodę codziennego funkcjonowania i bezpieczniejsze poruszanie się.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary pracującej z domu, ceniących jasny dzienny układ z wyjściem na ogródek i komfortowo dużą łazienkę. Świetnie sprawdzi się także dla rodziny z małym dzieckiem lub seniora, którzy potrzebują parteru, prostego dostępu do zieleni oraz wygodnych przejść bez barier.
