2-pokojowe nowe mieszkanie numer 1, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, parter, 43,30 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na ogródek, jasna ekspozycja półudniowo‑wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu w mieszkaniu dwupokojowym nie trzeba rezygnować z dobrej strefy dziennej na rzecz osobnej kuchni. W jednym miejscu wygodnie ustawisz sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem, zmywarką i lodówką, a także duży stół dla sześciu osób. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami masz lepszy kontakt domowników i gości, krótszą drogę serwowania posiłków oraz więcej światła z okien na półudniowy‑wschód.
-
Korytarz wewnętrzny o kompaktowej wielkości 2,67 m² to zaleta, bo porządkuje ruch i zapewnia dyskretne dojście do sypialni małżeńskiej i łazienki bez kolizji z częścią wypoczynkową. Mimo małej powierzchni mieści funkcjonalną szafę o głębokości pozwalającej schować odzież wierzchnią i sprzęty sezonowe. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a korytarz znajduje się tuż obok, dzięki czemu unikasz długich, nieużytecznych holi i masz czytelny układ od progu.
-
Duża, jak na metraż całego mieszkania, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,11 m²) pozwala swobodnie zaplanować pełny ciąg kuchenny z blatem ok. 190 cm i zlewem z ociekaczem, wygodną sofę oraz obszerny stół 200×90 cm dla sześciu osób. Nadal pozostają komfortowe przejścia i miejsce na regał lub komodę. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia poranne i przedpołudniowe światło, co sprzyja pracy przy stole i codziennym aktywnościom.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,45 m² mieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz długą szafę o szerokości ok. 280 cm, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm dnia, a okna na półudniowy‑wschód zapewniają łagodne, poranne światło. To komfortowa, cicha strefa wypoczynku dla pary.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek o ok. 19,67 m² to duży atut: w ciepłe dni strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, tworząc miejsce na posiłki przy stole oraz relaks na leżaku. Drzwi tarasowe doświetlają wnętrze, ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i oferują bezprogowy dostęp do zieleni na parterze, co docenią rodzice małych dzieci i opiekunowie zwierząt.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam ogródek zapewnia intymność porannej kawy, szybkie wietrzenie i możliwość dyskretnego wyjścia wieczorem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwa wejścia z wnętrza do ogrodu – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej – zwiększają wygodę użytkowania i elastyczność aranżacji zielonej części.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i w porannym szczycie; minimalizuje przemieszczanie się po mieszkaniu i skraca czas przygotowań. W łazience bez trudu mieści się wanna 160×70 cm, pralka o kompaktowej głębokości, toaleta wisząca oraz wygodna umywalka, a jednocześnie dostęp z korytarza wewnętrznego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z dużych okien i ułatwia wjazd wózkiem lub wniesienie większych paczek. Brak dodatkowych drzwi ogranicza hałas stukających skrzydeł, a jednocześnie pozostaje czytelny podział na strefę dzienną i nocną z dostępem do sypialni małżeńskiej i łazienki.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z dużym stołem oraz prywatny ogródek dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu lub seniora, który doceni parter, łatwe wyjścia do zieleni i bliskość łazienki przy sypialni.
