2-pokojowe nowe mieszkanie numer 89 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, parter, 48,74 m² – duży salon 24,15 m², ogródek 40,72 m², balkon 12,80 m², dodatkowe WC.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa miejsca odpoczynku na świeżym powietrzu: ogród i balkon; wejście prowadzi do korytarza wejściowego.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: duży ogród 40,72 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz ogromny balkon 12,80 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To rzadkie, szczególnie w mieszkaniu dwupokojowym na parterze. Ogród przy sypialni zapewnia prywatny, cichy kącik na poranną kawę i popołudniowy relaks, a balkon przy strefie dziennej sprzyja spotkaniom i wygodnemu serwowaniu posiłków na zewnątrz. Różne kierunki okien (północny-wschód, południowy-wschód oraz południowy-zachód) wspierają dobowy rytm światła i łatwe wietrzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,15 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków oraz jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym centrum życia domowego. Dzięki wspólnemu ulokowaniu stref dziennych nie tracisz metrażu na dodatkowe ściany i drzwi, a domownicy i goście łatwiej się komunikują. Krótkie dystanse między kuchnią, stołem i sofą ułatwiają serwowanie dań, nadzór nad dziećmi i swobodne prowadzenie rozmów. Okna na północny-wschód i południowy-wschód zapewniają przyjemne światło od rana do południa.
-
Dodatkowe WC 2,07 m² podnosi codzienny komfort – zwłaszcza w porannych godzinach szczytu i podczas wizyt gości. Osobna toaleta odciąża łazienkę, skracając kolejki, a jej położenie przy korytarzu wejściowym ogranicza ruch w części prywatnej. To rozwiązanie zwykle spotykane w większych metrażach, tu bardzo praktyczne, bo pozwala zachować dyskrecję sypialni i płynność funkcjonowania strefy dziennej.
-
Duża jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,15 m²) daje komfortowe strefowanie: kącik wypoczynkowy z trzyosobową sofą o szerokości około 235 cm, dwoma fotelami i stolikiem kawowym, ergonomiczną zabudowę kuchenną z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem z ociekaczem, a także jadalnię z dużym stołem dla sześciu osób. Taka wielkość sprzyja swobodnej komunikacji, zachowaniu wygodnych przejść i organizacji spotkań bez uczucia ścisku.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,49 m² umożliwia wygodne ustawienie łóżka 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy około 180×60 cm, pozostawiając miejsce na swobodne obejście mebli i ewentualny kącik do pracy lub toaletkę. Okna na południowy-wschód i południowy-zachód zapewniają światło od przedpołudnia do wieczora, co sprzyja wypoczynkowi i buduje przyjemny klimat. Metraż sypialni ułatwia utrzymanie ładu i pozwala na przyszłe zmiany aranżacyjne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,80 m² to idealne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem ustawisz tam stolik i krzesła, by swobodnie podawać posiłki prosto z aneksu, a szerokie drzwi tarasowe poprawiają dopływ światła i przewiewność. To także bezpieczne miejsce na zioła kuchenne oraz szybkie schładzanie potraw; w ciepłe wieczory zyskujesz dodatkową przestrzeń do rozmów.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio do ogrodu 40,72 m² daje wyjątkową prywatność porannego lub wieczornego relaksu oraz natychmiastowy kontakt z zielenią po przebudzeniu. To duży atut dla właścicieli ceniących ciszę, opiekunów zwierząt czy rodziców z małym dzieckiem. Kierunki okien południowo-wschodnie i południowo-zachodnie pozwalają korzystać z słońca w dogodnych porach, a jedno skrzydło prowadzące do ogrodu ułatwia wietrzenie i szybkie wyjście bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka 4,29 m² sąsiaduje tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, dzięki czemu jest zawsze pod ręką, niezależnie od pory dnia. Mieści wygodną wannę około 160×70 cm, toaletę, umywalkę i pralkę, co porządkuje rytuały higieniczne oraz pranie. Bliskość tej łazienki względem części dziennej wspiera obsługę gości, a względem sypialni – komfort nocny, skracając dystans i minimalizując wybudzanie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,78 m² usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, co poprawia funkcjonowanie domu i ogranicza kolizje ruchu. Umieszczona w korytarzu szafa około 104×62×60 cm mieści odzież wierzchnią, a układ przy drzwiach wejściowych sprzyja szybkiemu wyjściu i przewietrzaniu całego mieszkania na przestrzał.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodę strefy dziennej, ogród przy sypialni i duży balkon przy salonie, a także komfort dodatkowego WC. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu i seniorów – parter, duży salon i łatwe wyjścia na zewnątrz podnoszą codzienną wygodę.
