2 pokoje, nowe mieszkanie numer 76 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 6. piętro, 50,04 m². Zintegrowana strefa dzienna 31,79 m², ogromny salon i duży balkon 8,05 m².
To bardzo duże dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, schowek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 31,79 m².
Wspólna, otwarta strefa dzienna tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy (łącznie 31,79 m²) daje oddech zaraz po wejściu i potęguje wrażenie większego wnętrza niż przy oddzielnych pokojach i długich przedpokojach. Lepszy przepływ światła, prostsze ustawienie dużego stołu czy biurka oraz wygodniejsza komunikacja to realne korzyści dla życia codziennego i przyjmowania gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym.
Zestawienie wypoczynku (sofa trzyosobowa, fotel, stolik kawowy), gotowania (pełny zestaw AGD 60 cm, zlew z blatem roboczym) oraz jadalni (stół ok. 200×90 cm dla sześciu osób) w jednym miejscu ułatwia wspólne spędzanie czasu, skraca dystanse podczas serwowania posiłków i pozwala lepiej wykorzystać metry niż w układzie z osobną kuchnią i jadalnią. Północno‑wschodnie okna zapewniają łagodne poranne światło idealne na śniadania.
-
Wydzielony schowek 2,20 m² obok strefy dziennej.
Oddzielne, zamykane pomieszczenie przy salonie to ogromny atut w dwupokojowym mieszkaniu: wygodne miejsce na sprzęty domowe, sezonowe rzeczy i zapasy, bez zajmowania miejsca w sypialni. Dzięki lokalizacji tuż przy kuchni świetnie zadziała jako spiżarnia lub mały kącik gospodarczy; alternatywnie może pełnić rolę mini‑warsztatu, schowka na wózek czy kompaktowej garderoby na okrycia.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,10 m²).
Ponadprzeciętna jak na dwa pokoje wielkość pokoju dziennego sprawia, że mieści on pełnowymiarową sofę ok. 235 cm z fotelem, stół dla 6 osób oraz kompletną zabudowę z płytą, zmywarką i lodówką 60 cm – wciąż pozostawiając swobodę ustawienia. Taki metraż pozwala wydzielić kącik do pracy albo strefę zabaw, bez kompromisów w części wypoczynkowej.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,22 m² z oknami na południowy zachód.
Pokój bez trudu mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę ok. 178 cm, a jeszcze pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Popołudniowe słońce sprzyja relaksowi, a sąsiedztwo łazienki podnosi wygodę nocą i rano, ograniczając odległość między kluczowymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu na duży balkon 8,05 m².
Jedno, szerokie wyjście z części dziennej na balkon sprawia, że strefa wypoczynku naturalnie rozszerza się na zewnątrz – to świetne miejsce na śniadanie, rośliny i leżak. Usytuowanie na 6. piętrze daje większą prywatność i lepszy widok, a dostęp bezpośrednio z salonu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie.
-
Łazienka 4,15 m² w sąsiedztwie dziennego pokoju i sypialni.
Bliskość łazienki zarówno do salonu z aneksem (wygoda dla gości podczas spotkań) jak i do sypialni (komfort nocny) podnosi funkcjonalność całego mieszkania. Pełne wyposażenie – wanna 160×70 cm, toaleta, umywalka oraz pralka 60 cm – mieści się bez ścisku, zapewniając komfort rytuałów porannych i wieczornych.
-
Bezpośrednie wejście do schowka z salonu z aneksem.
Takie usytuowanie pozwala w kilka sekund sięgnąć po zapasy kuchenne, dodatki stołowe czy sprzęt potrzebny na balkonie, nie przerywając gotowania ani rozmów przy stole. To także sposób na szybkie ukrycie drobiazgów przed przyjściem gości, co pozytywnie wpływa na ład w części dziennej i wygodę całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,11 m między salonem a korytarzem wejściowym.
Imponująca szerokość prześwitu wzmacnia wrażenie szerokiej strefy dziennej, poprawia rozprowadzenie światła od okien salonu aż po wejście i ułatwia komunikację z sypialnią oraz łazienką. Po przekroczeniu progu mieszkania od razu widać główną część dzienną, co daje reprezentacyjny efekt i elastyczność w ustawieniu mebli.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży pokój dzienny z miejscem na pracę, gotowanie i przyjmowanie gości. Sprawdzi się także u młodej rodziny szukającej funkcjonalnej, jasnej strefy dziennej z wygodnym balkonem oraz komfortowym zapleczem w postaci schowka i łazienki blisko sypialni.
