Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
77,25 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (5,36 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4-pokojowe nowe mieszkanie, numer E2/G/06 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, pierwsze piętro, 77,25 m² – loggia, 2 łazienki, duży korytarz. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Dwie sypialnie dla dzieci tworzą elastyczną strefę nocną: większa sąsiaduje z łazienką i drugą sypialnią, mniejsza przylega również do sypialni małżeńskiej. To sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i pozwala rodzeństwu być blisko. Alternatywnie większy pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet z biurkiem i szafą, a mniejszy jako pokój gościnny lub kącik hobby, bo reszta funkcji dziennych jest zapewniona w obszernym salonie z aneksem.
Dwie łazienki podnoszą komfort codzienny: większa z wanną, toaletą, pralką i umywalką obsłuży wieczorne rytuały całej rodziny, a kompaktowa – z prysznicem, umywalką i toaletą – działa jak szybka strefa poranna oraz wygodne zaplecze dla gości. Umiejscowienie mniejszej tuż przy korytarzu wejściowym skraca drogę po powrocie do domu i porządkuje ruch domowników.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek oraz gotowanie w jednej, komfortowej strefie: miejsce na sofę i stolik kawowy sprzyja relaksowi, a ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem i dwoma blatami pozwala sprawnie serwować posiłki bez izolowania gospodarzy. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje lepszy kontakt z rodziną i gośćmi, więcej światła z okien wschodnich oraz łatwiejszą organizację życia domowego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 5,36 m² to codzienny bonus: poranne słońce od wschodu zachęca do kawy na świeżym powietrzu, a latem zwiększa funkcjonalność strefy dziennej. Ta loggia ma jedno, bezpośrednie wejście z salonu, dzięki czemu posiłki lub odpoczynek płynnie przenoszą się na zewnątrz, bez przecinania strefy nocnej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z wanną tuż obok salonu z aneksem i większej sypialni dla dziecka usprawnia codzienne funkcjonowanie: dzieci mają łazienkę dosłownie „pod ręką”, a goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej. To odciąża mniejszą łazienkę przy wejściu i realnie zwiększa komfort całego mieszkania podczas porannych i wieczornych godzin szczytu.
Sypialnia małżeńska obok mniejszej sypialni dla dziecka to bezpieczne i praktyczne zestawienie dla rodziny z młodszym dzieckiem: rodzice są blisko w nocy, a jednocześnie pozostają oddzieleni od zgiełku strefy dziennej. Zachodnie okna gwarantują przyjemne, popołudniowe światło, które sprzyja wyciszeniu po pracy i wieczornemu relaksowi.
Większa sypialnia dla dziecka tuż obok mniejszej sypialni daje możliwość stworzenia dwupokojowej strefy nauki i zabawy – dzieci mogą łatwo współdziałać, a w razie potrzeby zyskać prywatność. Alternatywnie większy pokój, z biurkiem i szafą, doskonale stanie się domowym biurem, pozostawiając obok wolny pokój gościnny dla odwiedzających.
Mniejsza sypialnia dla dziecka w sąsiedztwie zarówno sypialni małżeńskiej, jak i większej sypialni dziecięcej, pełni rolę elastycznego pokoju – dla malucha, nastolatka lub gości. Bliskość obu sąsiadów ułatwia opiekę, a zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło popołudniowe idealne do nauki i czytania.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji i doświetlenie części dziennej. Po wejściu do mieszkania trafiamy do dużego korytarza z miejscem na kilka szaf, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń oraz blisko jest kompaktowa łazienka – to ułatwia przyjmowanie gości i szybki dostęp do kuchni oraz strefy wypoczynku.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwie sypialnie dziecięce i jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i łatwego podziału funkcji dzięki dużemu korytarzowi oraz bliskiemu sąsiedztwu pokoi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
