Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,45 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer E1/B/03, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska – parter, 85,45 m², 2 łazienki, salon z aneksem 26,02 m², ogród zimowy.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 26,02 m², sypialnię małżeńską 11,74 m², sypialnię dla dziecka 11,16 m², sypialnię dla dziecka 9,36 m², łazienkę 4,58 m², kompaktową łazienkę 3,31 m², korytarz wejściowy 14,18 m² oraz ogród zimowy 5,10 m².
Najważniejsze atuty układu.
Dwie pokoje dziecięce obok siebie. Sypialnia dla dziecka 11,16 m² i sąsiednia sypialnia dla dziecka 9,36 m² tworzą spójną strefę na wschód – poranne światło ułatwia wstawanie i naukę. Alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem lub pokojem gościnnym, bo przy sypialni małżeńskiej i blisko większej łazienki działa to świetnie w rytmie dnia rodziny.
Dwie łazienki – komfort bez kolejek. Większa łazienka 4,58 m² z wanną 170×75 cm, umywalką 45×55 cm, toaletą i pralką 60×60 cm obsłuży wieczorne kąpiele dzieci, a kompaktowa łazienka 3,31 m² z kabiną 100×90 cm przy wejściu jest idealna dla gości i szybkich pryszniców po bieganiu; domownicy korzystają równolegle, co skraca poranne przygotowania.
Jedna, dobrze zaplanowana strefa dzienna. Salon z aneksem kuchennym 26,02 m² integruje wypoczynek i gotowanie: przy sofie dwuosobowej 100×165 cm i stoliku 120×60 cm można gościć, a w kuchni z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i zlewem 45×45 cm utrzymuje się kontakt z rodziną; zamiast dzielić funkcje na dwa osobne pokoje, zyskujesz lepszy obieg i więcej światła.
Osobny ogród zimowy 5,10 m² jako dodatkowa strefa aktywności. Umieszczony przy części dziennej może pełnić rolę jasnej jadalni, kącika do czytania, zielonej oranżerii lub mini pracowni; w mieszkaniu na parterze to świetne miejsce na poranną kawę w wschodnim świetle, a przy wizycie gości – dyskretna przestrzeń rozmów.
Długi blat kuchenny 305 cm – wygoda gotowania i serwowania. W aneksie kuchennym masz dwa odcinki blatu (165 i 140 cm), zintegrowany zlewozmywak bez ociekacza oraz blisko ustawioną płytę i lodówkę; tak duża linia robocza pozwala gotować dwóm osobom naraz, ustawić ekspres czy robot, a także urządzić szybkie śniadania w rodzinnym rytmie.
Kluczowa bliskość sanitariatów w strefie dziennej i nocnej. Łazienka 4,58 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym oraz z sypialnią dla dziecka 11,16 m², co ułatwia obsługę gości i samodzielność dziecka; reszta mieszkania zyskuje wygodę nocnych wizyt bez długich przejść, a po aktywnościach na zewnątrz szybciej wraca się do codziennych zajęć.
Bliskość rodziców i młodszego dziecka. Sypialnia małżeńska 11,74 m² leży tuż obok mniejszej sypialni dla dziecka 9,36 m², co skraca dystans przy nocnych pobudkach i ułatwia poranne rytuały; jednocześnie położenie z dala od salonu z aneksem daje spokój, a pozostałe części mieszkania funkcjonują bez wzajemnego przeszkadzania.
Sąsiedztwo pokoi dziecięcych – wspólna strefa nauki i zabawy. Sypialnia dla dziecka 11,16 m², położona tuż obok sypialni dla dziecka 9,36 m², pozwala rodzeństwu współdziałać, ale i łatwo rozdzielić aktywności; alternatywnie większy pokój może być pracownią lub pokojem multimedialnym, a mniejszy cichym miejscem do nauki z biurkiem 110×65 cm.
Centralnie położony mniejszy pokój – elastyczność aranżacji. Sypialnia dla dziecka 9,36 m² między sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka 11,16 m² świetnie sprawdzi się jako pokój dla malucha, gabinet blisko rodziców lub pokój gościnny; wschodnie światło dodaje energii, a reszta mieszkania zachowuje czytelny podział na część dzienną i nocną.
Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym – wygodna komunikacja od progu. Wejście bezpośrednio w korytarz 14,18 m² (z trzema szafami 156×56, 80×46, 74×60 cm) oraz bliskość kompaktowej łazienki ułatwiają przyjmowanie gości i codzienne funkcjonowanie; szerokie przejście poprawia widoczność dzieci w części dziennej i usprawnia ruch w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasną strefę dzienną, dwie łazienki i elastyczne pokoje dziecięce obok siebie. Spodoba się też parze pracującej z domu, chcącej mieć gabinet, ogród zimowy do relaksu i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń już od progu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
