2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B-85 — Julianów, ul. Urbanistów, I piętro, 38,47 m² — balkon od zachodu i osobna garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,50 m² z wyjściem na balkon 4,72 m², sypialnię małżeńską 8,85 m², łazienkę 4,53 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,87 m² oraz korytarz wejściowy 4,27 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystane metry w skali całego mieszkania pomagają zmieścić dwa pokoje, pełną łazienkę, osobną garderobę na odzież wierzchnią i użyteczny balkon na zaledwie 38,47 m². Mniej metrów do kupienia oznacza niższą cenę zakupu oraz niższe opłaty eksploatacyjne, a także mniej czasu poświęcanego na sprzątanie, co realnie zwiększa komfort codzienności bez rezygnacji z kluczowych funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni, dzięki czemu unikasz dodatkowych ścian i drzwi oraz zyskujesz lepszy obieg domowych aktywności. Dwumiejscowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą wygodny układ do wspólnego spędzania czasu, bez konieczności wydzielania kolejnych, mniejszych pokoi.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,87 m² to duża korzyść w dwupokojowym mieszkaniu: trzy szafy mieszczą ubrania sezonowe, płaszcze i dodatki, a wszystko to blisko wejścia i tuż obok sypialni małżeńskiej. Taka lokalizacja porządkuje strefę dzienną i nocną, ułatwia szybkie wyszykowanie się, a dodatkowo pozwala urządzić kącik na deskę do prasowania, odkurzacz czy wózek dziecięcy, bez zajmowania miejsca w salonie i sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² (wejście bezpośrednio z tego pomieszczenia) daje naturalne przedłużenie codziennej strefy życia, idealne na kawę, kolację lub pracę przy zachodnim słońcu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po południu i wieczorem, a bliskość kuchni sprzyja wygodnemu serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu oraz szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu.
-
Łazienka 4,53 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: dostęp jest natychmiastowy z części dziennej, bez ingerowania w prywatność sypialni. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta, pralka i umywalka tworzą kompletny zestaw do codziennych rytuałów, a bliskość od wejścia ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie do domu, co porządkuje użytkowanie całej przestrzeni.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 4,27 m² to komfort już od progu: okrycia i obuwie odkładasz od razu, nie przenosząc ich przez salon czy sypialnię. Taki układ ułatwia organizację codziennych wyjść, ogranicza chaos w części dziennej oraz poprawia wrażenia gości, a domownikom skraca poranne przygotowania dzięki wygodnemu sąsiedztwu sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla przedpole, bo zachodnie okna z salonu „prowadzą” światło w głąb mieszkania. Brak skrzydła drzwiowego oszczędza miejsce, ułatwia przenoszenie zakupów i posiłków do stolika śniadaniowego oraz poprawia cyrkulację powietrza, co czuć szczególnie latem.
-
Sypialnia małżeńska 8,85 m², usytuowana obok salonu i przy garderobie, łączy prywatność z funkcjonalnością: łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafą 140 cm tworzy kompletny zestaw do wypoczynku i trzymania rzeczy codziennych. Zachodnie okno zapewnia przyjemne światło po pracy, a bliskość garderoby skraca drogę przy przebieraniu; jednocześnie dystans do drzwi wejściowych ogranicza odczuwalność ruchu z korytarza.
-
Korytarz wejściowy 4,27 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości, zapewniając prywatność sypialni i wygodny dostęp do łazienki tuż przy wejściu. Po powrocie z biegu czy roweru można szybko skorzystać z prysznica, a następnie przejść do salonu lub sypialni; jeden, centralny węzeł komunikacji ogranicza zbędne metry na ciągi też w skali rachunków za wykończenie.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej sprzyjają wieczornym aktywnościom: po pracy wnętrza stają się jasne i przytulne, a latem można dłużej korzystać z naturalnego światła. To realne oszczędności na oświetleniu, lepsze warunki do czytania i kolacji oraz idealne tło do odpoczynku na balkonie z widokiem na zachodzące słońce.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalność, zachodnie światło i wygodę codziennych rytuałów. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób poszukujących kompaktowego metrażu z pełnym programem, osobną garderobą i balkonem.
