2‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer A‑19 – Julianów, ul. Urbanistów, 45,56 m², 3. (ostatnie) piętro – duża łazienka, balkon i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,82 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metry na dodatkowe ścianki i drzwi oraz ułatwia codzienną komunikację. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny rytm dnia bez rozbijania życia domowego na osobne, małe pokoje. Wejście do tego pomieszczenia prowadzi z korytarza wejściowego, a z niego wychodzi się także na balkon.
-
Bardzo duża łazienka o metrażu 5,12 m² zapewnia wygodę rzadko spotykaną w mieszkaniu tej wielkości: mieści pełnowymiarową wannę 170 cm, wygodną umywalkę z miejscem na akcesoria, toaletę oraz pralkę 60 cm, a mimo to pozostawia swobodę manewru. Praktyczne wejście z korytarza wejściowego eliminuje konieczność przechodzenia przez część dzienną, co jest wygodne zarówno dla domowników, jak i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² znacząco powiększa codzienną strefę życia: można przenieść kawę, posiłek albo pracę na świeże powietrze, a po gotowaniu szybko przewietrzyć kuchnię. Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej zwiększa bezpieczeństwo dzieci i wygodę dorosłych, a zachodnie słońce pozwala cieszyć się popołudniowym światłem.
-
Bardzo długi blat kuchenny 250 cm w obrębie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realna przewaga podczas gotowania i pracy z domowymi sprzętami. Taka długość pozwala wygodnie rozłożyć produkty, sprzęt małego AGD i deski, jednocześnie zachowując miejsce na zlew zintegrowany z blatem oraz obsługę płyty czteropalnikowej. Dzięki temu przygotowanie posiłków dla rodziny lub gości odbywa się sprawnie, bez zbędnych przestojów i „ścisku” na blacie.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej 11,20 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę z łóżka do kąpieli i nie zakłócając spokoju domowników w części dziennej. Jednocześnie goście mają łazienkę blisko wejścia, więc korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, co wzmacnia poczucie prywatności. Do sypialni prowadzi wejście z korytarza wejściowego, a okno skierowane na północ sprzyja komfortowemu snu bez nadmiernego nagrzewania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przemieszczanie się i doświetla hol światłem z części dziennej. Taka szerokość dobrze sprawdza się przy wnoszeniu większych przedmiotów, wózka czy rowerka dziecięcego oraz sprawia, że oba pomieszczenia „oddychają” i pozostają czytelne funkcjonalnie. Jednocześnie nie traci się miejsca na dodatkowe drzwi.
-
Korytarz wejściowy 6,08 m² pełni rolę wygodnego węzła komunikacyjnego: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Lokalizacja łazienki tuż przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie do domu, a pojemna szafa w holu mieści okrycia wierzchnie i buty, utrzymując porządek w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na północ i zachód oferuje przyjemne, rozproszone światło w ciągu dnia oraz ciepłe promienie po południu, idealne do rodzinnych posiłków i wieczornego relaksu na kanapie. Taki układ ekspozycji redukuje ryzyko przegrzewania rano, a jednocześnie pozwala wykorzystać naturalne doświetlenie jadalni oraz strefy wypoczynkowej, sprzyjając komfortowi widzenia i codziennym aktywnościom.
-
Trzecie, ostatnie piętro to cisza bez sąsiadów nad głową, więcej prywatności i lepsze warunki do pracy lub odpoczynku. Dodatkowo zyskuje się przyjemniejszy widok ponad linią okien niższych kondygnacji i mniejsze ryzyko hałasu z góry, co wprost przekłada się na jakość życia w tym mieszkaniu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon, dużą łazienkę oraz zaciszną sypialnię. Sprawdzi się także u młodych rodziców lub osób pracujących hybrydowo, oczekujących funkcjonalnego układu, dobrego światła po południu i atutów ostatniego piętra.
