2-pokojowe nowe mieszkanie numer C-130, Julianów, ul. Urbanistów, parter, 40,72 m² – ogródek 25,18 m², wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogródek z wejściami z salonu i sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,37 m² w sprytny sposób zbiera trzy funkcje w jednym wnętrzu: relaks (mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw AGD z lodówką, zmywarką i płytą czteropalnikową) oraz posiłki (stół śniadaniowy z dwoma krzesłami). Dzięki temu domownicy są blisko siebie, łatwiej gościć, a komunikacja jest krótsza niż przy wydzielonych pokojach, co w dwupokojowym metrażu ma kluczowe znaczenie.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą: starczy na krojenie, gotowanie, odkładanie sprzętów oraz swobodne serwowanie. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i cztery palniki ułatwiają przygotowanie pełnych posiłków, a fragment blatu może pełnić rolę barku lub miejsca do pracy z laptopem, co w dwupokojowym układzie zwiększa codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 25,18 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w sezonie – poranna kawa w wschodnim słońcu, miejsce do czytania, zabaw lub grillowania. Drzwi tarasowe dają lepszą wentylację po gotowaniu i szybkie przenoszenie posiłków na zewnątrz, a fakt, że do ogrodu można wejść także z sypialni, zwiększa elastyczność użytkowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek podnosi prywatność i komfort porannych rytuałów: szybkie wietrzenie pościeli, kilka kroków do jogi na trawie czy śniadanie w ciszy. Ekspozycja wschodnia zapewnia delikatne światło o świcie i ogranicza nagrzewanie po południu, co ułatwia spokojny sen i tworzy nastrojową, intymną strefę odpoczynku.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,20 m² z trzema szafami (w tym szerokie moduły) porządkuje codzienną organizację mieszkania, odciążając zarówno salon, jak i sypialnię. Usytuowanie tuż obok sypialni ułatwia przebieranie i kompletowanie stylizacji, a bliskość korytarza sprawia, że kurtki, buty czy sprzęt sportowy odkładamy od razu po wejściu. Pomieszczenie sprawdzi się również jako mini warsztat, schowek na wózek/rower składany lub kącik gospodarczy z miejscem na akcesoria domowe.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zwiększa wygodę codziennego życia i spotkań towarzyskich – goście nie wchodzą w prywatną strefę, a domownicy mają sanitariat pod ręką podczas gotowania czy pracy przy stole. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz wejściowy, gdzie łazienka jest tuż obok, co umożliwia szybkie odświeżenie po powrocie z zewnątrz i ogranicza roznoszenie zabrudzeń na resztę mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego to wygodny „bufor” między strefą wejściową a resztą mieszkania: od razu odkładamy okrycia i akcesoria, dzięki czemu salon oraz sypialnia pozostają uporządkowane. Krótkie dojścia skracają codzienne czynności, a jasny podział funkcji podnosi komfort wszystkich domowników, zwłaszcza w porannym szczycie.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych paczek, a także poprawia cyrkulację powietrza. Korytarz korzysta ze światła dziennego płynącego z wschodnich okien salonu, co zwiększa przyjemność użytkowania obu przestrzeni i sprawia, że dom jest bardziej przyjazny w codziennym ruchu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje jasne poranki, naturalnie budzi do działania i ogranicza nagrzewanie po południu. To sprzyja komfortowi latem, zmniejsza potrzebę intensywnego chłodzenia i tworzy przyjemne warunki do pracy przy stole śniadaniowym oraz do spokojnego wypoczynku w sypialni.
-
Czytelny układ wejścia: z korytarza wejściowego 4,14 m² są niezależne drzwi do wszystkich stref – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Taki rozkład ułatwia orientację gości, zwiększa prywatność części nocnej i pozwala użytkować pomieszczenia równolegle bez wzajemnego zakłócania, co jest ważne przy pracy z domu lub różnym rytmie dnia domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni ogródek, poranne światło, wygodę gotowania i czytelny podział stref. Świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców lub seniorów, którym zależy na parterze, krótkich dojściach i łatwym wyjściu na zieleń.
