2‑pokojowy nowy lokal numer C‑128 – Julianów, ul. Urbanistów, parter, 41,53 m² – ogródek 26,10 m², wschodnie okna, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,76 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taka wspólna przestrzeń, zamiast dwóch wydzielonych pomieszczeń z wąskimi przejściami, daje wyraźne wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i bogatsze możliwości aranżacyjne (np. mobilna wyspa, konsola, małe biurko). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, który płynnie wprowadza do strefy dziennej, co ułatwia codzienny ruch domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z kompletną zabudową kuchenną (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem, dwa funkcjonalne odcinki blatu) oraz stołem dla czterech osób. Dzięki takiemu zestawieniu gotująca osoba pozostaje w kontakcie z rodziną i gośćmi, a w porównaniu z rozdzielnymi pokojami zyskuje się czytelny, wygodny rytm dnia i więcej wariantów ustawień mebli.
-
Łazienka o imponującej jak na to mieszkanie wielkości 6,05 m². Mieści komfortową kabinę 200×90 cm z odpływem liniowym, toaletę, pralkę oraz umywalkę z miejscem na dodatkową szafkę. Swobodne odległości między urządzeniami poprawiają ergonomię, ułatwiają wieczorne rytuały dwóch osób i dodają wygody na co dzień, co rzadko spotyka się w dwóch pokojach tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 26,10 m². Otwierane drzwi oraz wschodnia ekspozycja dają poranne słońce, naturalne przewietrzanie i możliwość powiększenia strefy dziennej na zewnątrz w cieplejsze dni. To idealne miejsce na śniadanie, zieleń w donicach, mini plac zabaw lub kącik do pracy na świeżym powietrzu – bezpośrednio z kanapy i stołu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 26,10 m². Drzwi ogrodowe tworzą prywatny azyl do porannej kawy, jogi lub czytania, z kojącym widokiem na zieleń i łagodnym, wschodnim światłem. Dodatkowe wyjście z sypialni obok wyjścia z salonu zwiększa elastyczność użytkowania ogrodu przez domowników o różnych porach dnia.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość tej strefy sanitarnej jest wygodna dla gości, skraca drogę z części dziennej i od drzwi wejściowych, a jednocześnie ogranicza konieczność przemieszczania się przez prywatną sypialnię małżeńską. Takie sąsiedztwo podnosi komfort całego tego dwupokojowego mieszkania, szczególnie podczas spotkań lub poranków w pośpiechu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka, intuicyjna komunikacja ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybkie przejście do odpoczynku, sprawne wstawanie do dziecka czy możliwość schowania się do cichego pokoju w trakcie pracy zdalnej. Dla całego tego dwupokojowego mieszkania oznacza to płynny podział na strefę dzienną i nocną bez zbędnych korytarzy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak imponująca szerokość powiększa pole widzenia już od progu, ułatwia wniesienie zakupów do kuchni oraz zapewnia lepszy przepływ światła z wschodnich okien do hallu. Daje też wygodę przy ustawianiu mebli i swobodę poruszania się dwóch osób jednocześnie.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodną strefę dzienną i kontakt z zielenią na własnym ogródku. Sprawdzi się także dla seniora lub osoby pracującej z domu, dzięki parterowi, szerokiemu przejściu, dużej łazience i bezpośrednim wyjściom na zewnątrz.
