2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer C‑166 – Julianów, ul. Urbanistów, 2. piętro, 40,86 m² – balkon, wschodnie słońce i osobna garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 16,37 m² integruje trzy strefy: wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew w blacie) oraz jedzenia (stolik śniadaniowy dla dwóch osób). Takie skupienie funkcji w jednym miejscu skraca drogi poruszania się, zapewnia wspólne wschodnie światło i ułatwia rozmowę z gośćmi, a w mieszkaniu 40,86 m² pozwala przeznaczyć więcej metrów na realne użytkowanie zamiast ścian i drzwi.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,25 m² jako osobny pokój to komfort codzienności: mieści dedykowane szafy różnej głębokości, miejsce na walizki, deskę do prasowania i sezonowe akcesoria, dzięki czemu sypialnia małżeńska pozostaje uporządkowana i lżejsza wizualnie. Usytuowanie tuż obok sypialni sprzyja porannym i wieczornym rytuałom, a metraż pozwala też zaaranżować niewielki kącik gospodarczy lub stację na paczki bez rozkładania rzeczy w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,17 m² (jedno, wygodne wejście tylko z tego pomieszczenia) czyni dzienną strefę bardziej wielofunkcyjną: łatwo przewietrzysz kuchnię, wystawisz zioła, zjesz wschodnią, poranną kawę i stworzysz mini strefę relaksu bez zajmowania miejsca wewnątrz. Takie usytuowanie drzwi balkonowych naturalnie przedłuża salon latem i zachęca do krótkich przerw w pracy czy rozmów telefonicznych na świeżym powietrzu.
-
Długi blat kuchenny 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią realnie zwiększa komfort gotowania w niewielkiej kuchni: daje jednocześnie strefę przygotowania, odkładania i serwowania, a zlew zintegrowany z blatem nie zabiera miejsca roboczego. Bliskość stolika śniadaniowego pozwala szybko przenieść potrawy, a pełnowymiarowa zmywarka oraz płyta czteropalnikowa sprzyjają gotowaniu w duecie bez poczucia ciasnoty.
-
Łazienka 4,51 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne dla domowników i gości: nikt nie musi przechodzić przez sypialnię, a dostęp z korytarza pozostaje krótki i intuicyjny. Duża kabina prysznicowa 140×90, toaleta, umywalka i pralka tworzą kompletny zestaw tuż przy strefie dziennej, co poprawia rytm dnia, skraca przerwy przy spotkaniach towarzyskich i czyni całe mieszkanie bardziej funkcjonalnym.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 4,14 m² pozwala od razu odłożyć kurtki, buty i torby, zanim przejdzie się do części dziennej. Taki układ utrzymuje wizualny porządek w salonie i sypialni, ogranicza wilgoć po deszczu w strefie wypoczynku i ułatwia gościom szybkie zostawienie rzeczy. To ważne też dlatego, że z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc poranne i wieczorne czynności odbywają się płynnie.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: światło z wschodnich okien lepiej dociera w głąb, a komunikacja z drzwiami wejściowymi staje się szybsza i bardziej naturalna. Szerokość sprzyja wnoszeniu zakupów i większych paczek, zwiększa swobodę poruszania się dwóch osób jednocześnie i daje wrażenie lekkości bez konieczności stawiania dodatkowych drzwi.
-
Sypialnia małżeńska 10,90 m², z łóżkiem dwuosobowym 200×140 oraz nocnymi stolikami i szafą z toaletką, znajduje się tuż obok salonu oraz przy garderobie, co ułatwia odkładanie ubrań i codzienną stylizację. Wschodnia ekspozycja okna sprzyja budzeniu się przy naturalnym świetle, a oddalenie od łazienki o krok przez korytarz zapewnia dyskrecję porannych wyjść bez wybudzania partnera.
-
Korytarz wejściowy 4,14 m² jako centralny węzeł ma wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Taki układ skraca codzienne trasy, pozwala szybko skorzystać z łazienki zaraz po wejściu do mieszkania, chroni prywatność sypialni przed wzrokiem gości i ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary lub singla ceniących wschodnie światło, kompaktową, wygodną strefę dzienną i osobną garderobę. Sprawdzi się również przy pracy z domu oraz kameralnych spotkaniach, dzięki szerokiemu przejściu, funkcjonalnej kuchni i balkonowi idealnemu na poranną kawę.
