2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A-13, Julianów, ul. Urbanistów, II piętro, 43,32 m² — balkon, ekspozycja pd‑zach, szerokie przejście, duża sypialnia.
To 2‑pokojowe nowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,41 m², sypialnię małżeńską 13,28 m², łazienkę 4,02 m², korytarz wejściowy 5,84 m² oraz balkon 4,58 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Skupienie w jednym miejscu stref: wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 20,41 m² oznacza więcej codziennych interakcji, lepszy kontakt z gośćmi i domownikami oraz efektywne wykorzystanie metrów zamiast trzech osobnych pokoi. Jasność z południowo‑zachodnich okien obejmuje zarówno blat kuchenny 185 cm z 60‑centymetrowymi urządzeniami (płyta, zmywarka, lodówka, zlew 45 cm), jak i kącik przy stole 150×85 cm. Taka organizacja pozwala też komfortowo ustawić 235‑centymetrową sofę z ławą 60×80 cm.
-
W sypialni małżeńskiej 13,28 m² zmieści się pełnowymiarowe łóżko 160×200 z dwiema szafkami 45×40 i imponująca szafa 328×70, a mimo to pozostaje wygodny obieg oraz miejsce na biurko lub toaletkę. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu relaksowi i łagodniejszemu porankowi. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację — szybka kawa o świcie czy wieczorny seans są dosłownie o krok, bez konieczności przechodzenia przez inne części mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,58 m² rozszerza w cieplejszych miesiącach funkcję dziennej strefy o kameralne miejsce na posiłek, rośliny lub odpoczynek; południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia słońce do późnego popołudnia. Jedyny dostęp do balkonu prowadzi właśnie z salonu, co sprawia, że spotkania towarzyskie płynnie przenoszą się na zewnątrz, a sypialnia małżeńska pozostaje cicha i niezakłócana.
-
Usytuowanie łazienki 4,02 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: można szybko skorzystać podczas spotkań, bez wchodzenia w strefę nocną. Kompletny zestaw z kabiną 100×80 z odpływem liniowym, umywalką, toaletą oraz wąską pralką 45 cm przyspiesza poranne i wieczorne rytuały. Bliskość tej łazienki ogranicza ruch przy sypialni, co bezpośrednio przekłada się na spokojny sen i ogólny komfort pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje płynną komunikację, wygodne wniesienie zakupów, wózka czy większych mebli oraz lepszy przepływ światła w głąb mieszkania. Dzięki takiej szerokości oba pomieszczenia zyskują na wygodzie użytkowania — strefa dzienna ma reprezentacyjne wejście, a korytarz nie tworzy wąskiego gardła podczas intensywniejszego ruchu domowników i gości.
-
Rozłożysty jak na ten metraż korytarz wejściowy 5,84 m² wita bezpośrednio po przekroczeniu progu, a tuż obok znajduje się łazienka, co docenia się po treningu czy spacerze. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki — dzięki temu każdy porusza się intuicyjnie, bez kolizji tras i bez ingerowania w prywatność strefy nocnej.
-
Dwukierunkowe doświetlenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (południe i zachód) oraz zachodnie okno w sypialni małżeńskiej zapewniają ciepłe popołudniowe słońce, przyjemny klimat wieczorem i skuteczne wietrzenie. Taki układ ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia, sprzyja lekturze przy sofie i podkreśla atuty stołu jadalnianego, tworząc naturalnie przyjazne centrum życia domowego.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, balkon z ekspozycją pd‑zach i komfortową sypialnię. Sprawdzi się też dla młodego małżeństwa z dzieckiem, oczekującego wygodnego układu, krótkich ciągów komunikacyjnych i łatwego dostępu do wszystkich pomieszczeń.
