2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B-115, Julianów, ul. Urbanistów, III piętro, 38,47 m² – zachodni balkon, jasny salon i osobna garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 38,47 m². Dwa pełne pokoje, osobna łazienka, wydzielona garderoba na odzież wierzchnią i funkcjonalny korytarz wejściowy dają więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża cenę zakupu i późniejsze koszty utrzymania (media, czynsz, sprzątanie). Wspólna dystrybucja z korytarza do wszystkich pomieszczeń ogranicza zbędne metry komunikacyjne i ułatwia codzienną organizację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,50 m² skutecznie skupia trzy role: relaks, gotowanie i jedzenie. Zmieści sofę dwuosobową z ławą, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Taka kompozycja zamiast rozdzielania na kilka pokoi oszczędza metry, upraszcza sprzątanie, ułatwia kontakt domowników i korzysta z zachodniego światła, które przyjemnie doświetla strefę dzienną popołudniami.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,87 m² – wydzielona, wygodna przestrzeń na kurtki, obuwie, walizki i akcesoria, dzięki czemu sypialnia małżeńska i salon pozostają wolne od nadmiaru rzeczy. Położenie obok sypialni pozwala potraktować ją także jako mini-prasowalnię, miejsce na suszarkę lub cichy kąt do pracy z biurkiem, co uelastycznia użytkowanie całego mieszkania bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 4,27 m² to wygoda na co dzień: po przekroczeniu progu od razu można odłożyć odzież i buty, nie przenosząc ich do salonu czy sypialni. Goście mają szybki dostęp do okryć, a w mieszkaniu łatwiej utrzymać ład; to podnosi komfort wszystkich pomieszczeń i skraca poranne oraz wieczorne przygotowania do wyjścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² (wejście wyłącznie z salonu) wzbogaca strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny i chwilę wytchnienia na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe, popołudniowe światło i przyjemne zachody słońca, a jedno, czytelne wejście ułatwia kontrolę nad bezpieczeństwem oraz sprawne wietrzenie kuchni po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,53 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę codziennego życia i przyjmowania gości – strefa dzienna ma łazienkę dosłownie „pod ręką”. Dodatkowo usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu, nie angażując sypialni; to istotne dla higieny i płynności korzystania z całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 0,88 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z zachodnich okien. Szerszy światło przejścia ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy małych mebli, a strefa dzienna naturalnie „zaprasza” domowników do wspólnego spędzania czasu, co wzmacnia użyteczność obu przestrzeni.
-
Sypialnia małżeńska 8,85 m² z miejscem na łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafą zapewnia komfortowy odpoczynek, a zachodnie okna wprowadzają miękkie światło po pracy. Bliskość garderoby na odzież wierzchnią ułatwia szybkie kompletowanie ubrań, natomiast sąsiedztwo salonu pozwala łatwo zmieniać rytm dnia między relaksem a snem, bez długich dróg komunikacyjnych.
-
Korytarz wejściowy 4,27 m² jako centralny rozdzielacz ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Taki układ porządkuje ruch, zwiększa prywatność części nocnej i zapewnia, że po wejściu z klatki – z łazienką tuż obok – można wygodnie odświeżyć się, nie zakłócając spokoju pozostałych domowników.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na zachodni balkon i wygodę osobnej garderoby. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, bo wydzielona garderoba i ustawny salon łatwo zorganizują kąt do pracy bez rezygnacji z komfortu odpoczynku.
