2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C‑140, Julianów, ul. Urbanistów, pierwsze piętro, 38,92 m² – otwarta strefa dzienna 21,98 m², zachodnie okna, balkon 4,72 m², duża łazienka.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu 38,92 m². To dwupokojowe mieszkanie oferuje pełnowymiarową strefę dzienną, prywatną sypialnię małżeńską, dużą łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, dzięki czemu otrzymujesz maksimum funkcji na minimalnym metrażu. Mniejszy metraż to realnie niższa cena zakupu, niższe koszty wykończenia i bieżących opłat (ogrzewanie, prąd, administracja), krótszy czas sprzątania oraz mniej nieużywanych metrów.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,98 m² zamiast rozbijania na dwa odrębne pomieszczenia. Zintegrowaną strefę tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy; wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej części. Dzięki temu zyskujesz odczucie większego wnętrza, wygodną komunikację bez wąskich przejść, lepsze doświetlenie zachodnimi oknami oraz więcej scenariuszy aranżacyjnych (np. większy stół, biurko, regał) niż przy wydzielaniu ścianami i drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Kącik z sofą trzyosobową i stolikiem, kompletny zestaw kuchenny z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem oraz wygodny stolik śniadaniowy z czterema krzesłami pozwalają spędzać czas razem, gotować i rozmawiać z bliskimi bez izolowania się w osobnych pokojach. Zachodnie okna w tej części zapewniają przyjemne, popołudniowe światło idealne do relaksu.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,86 m². Mieści komfortową wannę, pełnowymiarową pralkę, toaletę i wygodną umywalkę, zostawiając jeszcze miejsce na swobodne korzystanie oraz dodatkowe półki. Taka wielkość ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dzieci, a także komfortowe przygotowanie się do pracy bez ciasnoty, co rzadko bywa dostępne w tak zgrabnym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to świetne przedłużenie tej strefy – na kawę, rośliny, krótki trening lub pracę przy świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez inne pokoje. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu i naturalnemu wietrzeniu po gotowaniu, co podnosi komfort tej części.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa odcinki robocze dają wygodę przygotowywania posiłków dla dwóch osób naraz, miejsce na sprzęty małego AGD oraz ergonomię pracy między płytą, zlewem i zmywarką. Taki blat ogranicza bałagan na stole jadalnianym i pozwala łatwo serwować posiłki bez ścisku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wejściowym. Goście skorzystają z niej od razu po wejściu, bez przechodzenia w głąb mieszkania, a domownicy mają krótki dystans z części dziennej i kuchennej. Z korytarza wejściowego są dwa wejścia: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co upraszcza ruch domowników i podnosi wygodę całej strefy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga do pokoju nocnego po wieczornym relaksie na sofie i szybki dostęp do łóżka to codzienna oszczędność czasu i wygoda. Zachodnie okno w sypialni tworzy przytulny klimat po południu, a brak dodatkowych korytarzy ogranicza straty metrów i kosztów, jednocześnie pozwalając łatwo odciąć część nocną drzwiami.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość upraszcza wnoszenie większych mebli, ułatwia mijanie się domowników i gości oraz wzmacnia efekt jednego, wygodnego wnętrza od progu po okno. Do światła z zachodu „dociągnięte” zostaje wejście, co poprawia pierwsze wrażenie i naturalną wentylację.
To mieszkanie jest idealne dla par lub singli szukających wygodnej, jasnej strefy dziennej z wyjściem na balkon i dużą łazienką. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny, dzięki funkcjonalnemu układowi i niskim kosztom utrzymania.
