2‑pokojowy nowy lokal numer C‑176, Julianów, ul. Urbanistów, 3. (ostatnie) piętro, 38,92 m² — balkon 4,72 m² i otwarta strefa dzienna 21,98 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,92 m² w tym dwupokojowym mieszkaniu oznacza dwa pełnowartościowe pokoje bez zbędnych metrów na nadmiar ścian i przejść. Mniejszy metraż przy takiej funkcjonalności to niższa cena zakupu oraz niższe rachunki za ogrzewanie, energię i utrzymanie części wspólnych, a jednocześnie wygoda układu z wyraźną strefą dzienną i nocną.
-
Zintegrowana wspólna strefa 21,98 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Lepsze doświetlenie zachodnimi oknami, swoboda ustawienia stołu lub biurka przy wejściu i płynny obieg domowników sprawiają, że aranżacja jest łatwiejsza, a codzienne funkcje łączą się w jedną wygodną strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,33 m² łączy wypoczynek (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem) i jadalnię (stolik śniadaniowy z czterema krzesłami). W jednym pomieszczeniu spotykają się domownicy i goście, dystanse maleją, a zachodnie słońce doświetla kanapę, część kuchenną i stół jednocześnie.
-
Wyjście na balkon 4,72 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Latem łatwo wynieść posiłki z jadalni, szybciej przewietrzyć kuchnię, a zachodnia ekspozycja i ostatnie piętro dają więcej popołudniowego światła, widok na niebo i poczucie intymności; wejście prowadzi wyłącznie z części dziennej, co porządkuje ruch domowników.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm (odcinki 135 cm i 90 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę gotowania i miejsce na sprzęty bez ograniczania stołu. Zlew zintegrowany z blatem tworzy ciąg roboczy, a płyta czteropalnikowa i zmywarka ułatwiają przygotowanie i sprzątanie posiłków — szczególnie cenne w dwupokojowym mieszkaniu, gdzie liczy się ergonomia.
-
Łazienka 4,86 m² jest duża jak na mieszkanie tej wielkości, mieszcząc pełnowymiarową wannę 170×75 cm, toaletę, pralkę oraz komfortową umywalkę. Taka skala ułatwia poranną kolejkę, kąpiele dziecka lub relaksujące wieczory, pozwala też wygodnie ustawić szafkę i kosz, nie ograniczając miejsca na swobodne użytkowanie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort codzienności: goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, a domownik po gotowaniu ma szybki dostęp do umywalki. Krótka droga z korytarza wejściowego skraca czas po powrocie do domu, a mniejszy ruch przy sypialni małżeńskiej sprzyja odpoczynkowi.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 10,91 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza liczbę drzwi i ścian, dzięki czemu więcej metrów pracuje na część dzienną. W sypialni wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami i pojemna szafa, a zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, ciepłe światło wieczorem, sprzyjające wyciszeniu.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,05 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i widoczność, wpuszczając światło dzienne w głąb wejścia. Łatwiej wnieść większe meble, wózek czy rowerek, a szerokie światło przejścia pozwala podkreślić strefę jadalnianą lub ustawić konsolę bez utraty wygodnego ciągu komunikacyjnego.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 2,65 m², z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, porządkuje ruch i nadaje logiczny start domowej trasie. Od drzwi szybko trafia się do części dziennej lub sanitarnej, co ułatwia codzienne funkcje, ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń w głąb mieszkania i poprawia komfort użytkowania całej przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon, ergonomiczną kuchnię i wygodną łazienkę. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla dwóch osób, łącząc rozsądny metraż z niskimi kosztami i elastyczną aranżacją.
