2‑pokojowy nowy lokal numer B-65, Julianów, ul. Urbanistów, parter, 41,14 m² – ogródek 15 m², duża łazienka, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,54 m², sypialnię małżeńską 11,33 m², łazienkę 6,08 m², korytarz wejściowy 4,85 m² oraz ogródek 15,00 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,54 m² — kompaktowa strefa dzienna integrująca wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkową tworzy sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm (trzy siedziska po ok. 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 60×80 cm. Aneks kuchenny obejmuje zestaw mebli z: zmywarką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm bez ociekacza zintegrowanym z blatem, oraz dwoma odcinkami blatu roboczego (ok. 105×60 cm i 60×60 cm). Część jadalniana przewiduje stół ok. 150×85 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni i wyjście na ogródek; okna skierowane na wschód przyjemnie doświetlają poranki.
Sypialnia małżeńska 11,33 m² — ustawny pokój z łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm oraz szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach. Zabudowę uzupełnia szafa ok. 140×60 cm. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu, a drzwi tarasowe prowadzą do ogródka; okna wychodzą na wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu się.
Łazienka 6,08 m² — wyjątkowo duże jak na ten metraż pomieszczenie kąpielowe, mieszczące komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 205×90 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Układ zapewnia wygodne korzystanie i swobodne manewry.
Korytarz wejściowy 4,85 m² — wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka). Przewidziano szafę ok. 76×70 cm. Między korytarzem a salonem jest bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,73 m. Korytarz oraz salon tworzą wspólną, zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 22,39 m².
Ogródek 15,00 m² — prywatna, wschodnia część na świeżym powietrzu, dostępna bezpośrednio z salonu oraz z sypialni. To atut zwiększający komfort życia: można jeść śniadania na zewnątrz, wietrzyć wnętrza i cieszyć się zielenią bez wychodzenia z mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 22,39 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,54 m² oraz korytarz wejściowy 4,85 m²) wizualnie powiększa wnętrze, poprawia doświetlenie i czytelność komunikacji. Zamiast dzielić przestrzeń ścianami, daje elastyczne możliwości ustawienia stołu, sofy czy regału, łatwiej też wyodrębnić kącik pracy lub zabaw, gdy zajdzie taka potrzeba.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia codzienne życie w jednym miejscu: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz bez izolowania domowników. Ułatwia serwowanie posiłków przy stole ustawionym obok blatu, sprzyja integracji z gośćmi oraz oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zjadłyby ściany i dodatkowe drzwi.
-
Wyjątkowo duża łazienka 6,08 m² zapewnia komfort codziennych rytuałów: przestronna kabina 205×90 cm z odpływem liniowym, wygodne dojścia do umywalki i toalety oraz miejsce na pralkę pozwalają stworzyć domową strefę relaksu bez poczucia ciasnoty, także z opcją dodania blatu nad pralką lub kolumny z pralką i suszarką.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem powstaje idealne miejsce na posiłki pod chmurką, a przez cały rok łatwiej wietrzyć wnętrza i wprowadzać więcej światła porannego dzięki wschodniej ekspozycji.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek podnosi komfort prywatności: poranna kawa, szybkie wietrzenie czy chwila relaksu w ciszy nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną. To także praktyczne rozwiązanie w upalne dni i przy wieczornym chłodzie — łatwy dopływ rześkiego powietrza tuż przy łóżku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę komunikacyjną i ogranicza liczbę drzwi w części wejściowej. Dzięki temu korytarz jest bardziej uporządkowany, a domownicy mogą łatwo wycofać się do sypialni bez krążenia po mieszkaniu, co sprzyja spokojowi i wygodzie pozostałych użytkowników strefy dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,73 m między korytarzem wejściowym a salonem zwiększa przepływ światła i ułatwia codzienne funkcjonowanie: wygodniej wnosi się zakupy, przenosi większe przedmioty i reorganizuje układ mebli. Obie przestrzenie zyskują wrażenie jednego, funkcjonalnego obszaru bez barier, co pozytywnie wpływa na ergonomię.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodną łazienkę i prywatny ogródek do odpoczynku. Sprawdzi się także dla właścicieli zwierząt, osób pracujących z domu i wszystkich, którzy chcą maksymalnie wykorzystać każdy metr bez rezygnacji z komfortu.
