2-pokojowe nowe mieszkanie numer B5/66, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny — parter, 37,08 m²; ogródek, taras, jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wewnętrzny, a na zewnątrz bardzo mały taras oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 37,08 m² mieści się pełny program: dwa pokoje, łazienka, korytarz wewnętrzny i dzienna strefa z kuchnią. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie oraz krótszy czas sprzątania. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (na parterze) skraca drogę domownikom i gościom, a ustawne pomieszczenia pozwalają łatwo urządzić wygodne życie na mniejszym metrażu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,47 m²: salon + korytarz
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny tworzą zintegrowaną strefę o łącznej powierzchni 21,47 m², odczuwalną jak jedno duże pomieszczenie. W porównaniu z wydzielonym korytarzem daje to lepsze doświetlenie oknami na półudniowy-wschód, płynniejszą komunikację i więcej opcji aranżacji: większy stół, dłuższą sofę czy regał. Brak dodatkowych ścian znosi wrażenie ciasnoty oraz ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: ogródek i taras
Ogródek (wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej) i bardzo mały taras (wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) tworzą razem jedną otwartą przestrzeń rekreacyjną pod gołym niebem. To atut parteru: poranna kawa przy sypialni, szybkie wietrzenie dziennej części, miejsce na rośliny i leżak. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę domowników i gości oraz umożliwiają korzystanie z zewnątrz bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Salon z aneksem i jadalnią — trzy funkcje w jednym
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa i stolik), gotowanie (pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką i zlewem w blacie) oraz jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). Zestawienie tych funkcji w jednym miejscu oszczędza metry i budżet, skraca drogę od płyty do stołu i pozwala być razem podczas gotowania. Dodatkowo południowo‑wschodnia ekspozycja sprzyja jasnym, energetycznym porankom.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny — mały, a użyteczny
Korytarz wewnętrzny o niewielkim metrażu jest funkcjonalnym buforem między łazienką a dzienną częścią i mieści szafę na okrycia. Dzięki otwartemu przejściu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią nie tworzy oddzielnej, ciemnej przestrzeni i nie generuje zbędnych strat metrażu. Zapewnia ład komunikacyjny: z salonu wprost do łazienki, bez kluczenia i dodatkowych drzwi.
-
Wyjście z salonu na taras — naturalne przedłużenie dziennej części
Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą na bardzo mały taras, co w ciepłe dni powiększa strefę życia o plenerową „jadalnię” lub kącik kawowy. To idealne miejsce, by szybko przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu, doglądać bawiących się na ogródku domowników i cieszyć się światłem południowo‑wschodnim już od rana. Jedno, bezpośrednie wyjście zwiększa wygodę i zachęca do przebywania na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni do ogródka — prywatna oaza spokoju
Sypialnia małżeńska ma własne drzwi na ogródek, zapewniając kameralny azyl na poranny rozruch, jogę czy wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. To sprzyja ciszy i intymności, ułatwia wietrzenie oraz wprowadza do sypialni zieleń i miękkie, wschodnie światło. Jedyny dostęp z sypialni chroni prywatność i porządkuje ruch między strefami mieszkania.
-
Łazienka tuż obok salonu — wygoda na co dzień i dla gości
Łazienka z wanną, umywalką, pralką i toaletą znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca dojścia podczas codziennych czynności i ułatwia korzystanie gościom. Bliskość przy strefie dziennej jest praktyczna przy domowych obowiązkach, a krótkie przejście przez korytarz wewnętrzny zapewnia jednocześnie dyskretne oddzielenie akustyczne i wizualne. To ważne dla komfortu całego mieszkania, zwłaszcza przy małym metrażu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu — szybko i wygodnie
Przejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne wyciszenie, nocne czuwanie przy dziecku i codzienną rutynę. Brak dodatkowych korytarzy oszczędza metry i budżet, a domownicy zyskują intuicyjny układ. To także korzyść dla reszty mieszkania: szybki dostęp sprzyja płynności ruchu, a w dzień drzwi mogą pozostać otwarte, by wpuszczać do sypialni światło z części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,08 m między salonem a korytarzem
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia wygodny ruch, bez haczenia o framugi czy meble. Korytarz zyskuje doświetlenie z okien salonu, a salon — lepszą cyrkulację powietrza i logiczną komunikację do łazienki. Taka szerokość świetnie sprawdza się przy wnoszeniu zakupów czy większych elementów wyposażenia, nie zawężając dziennej części.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na ogródku, jasnej strefie dziennej i niskich kosztach utrzymania. Sprawdzi się także u osób starszych i rodziców z małym dzieckiem, ceniących parter, prostą komunikację i dwa niezależne wyjścia na zieleń.
