3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/32, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, II piętro, 62,78 m² – otwarta strefa dzienna 30,79 m², duży salon 26,01 m², taras 10,67 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 30,79 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego. Zintegrowanie tych dwóch przestrzeni daje efekt większego wnętrza, lepsze doświetlenie i swobodniejszą komunikację niż przy wydzielonych pokojach. Ułatwia to różnorodne aranżacje – od większego stołu po kącik czytelniczy – oraz pozwala wykorzystać każdy metr na codzienne życie zamiast na ciągi komunikacyjne.
-
Szerokie, otwarte przejścia: 2,94 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,26 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym. Takie rozwiązanie usprawnia ruch domowników i gości, doświetla korytarze światłem z dziennej części i potęguje wrażenie swobody. Po wejściu do mieszkania od razu widać serce domu, łatwiej wnosić większe przedmioty, wózek czy zakupy, a ustawienie mebli nie blokuje przejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu. Strefa wypoczynkowa pomieści sofę, fotel i stolik kawowy; kuchnia przewiduje pełny zestaw AGD z długim blatem, a jadalnia wygodny stół dla sześciu osób. Taki układ sprzyja byciu razem, kontrolowaniu zabawy dzieci i komfortowej organizacji spotkań, a okna na południowo‑wschodnią stronę zapewniają przyjemne, poranne światło do śniadań.
-
Dodatkowe WC przy strefie nocnej to duży atut w mieszkaniu tej wielkości. Goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do kąpielowej części, a domownicy unikną porannych „korków”, gdy łazienka jest zajęta. Bliskość WC względem sypialni dla dziecka ułatwia nocne wizyty, a umywalka pozwala szybko ogarnąć higienę przed snem czy w trakcie dnia.
-
Korytarz wewnętrzny jako wydzielona oś komunikacyjna strefy nocnej zapewnia prywatność sypialniom i sanitariatom. Z tego krótkiego odcinka są bezpośrednie wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co porządkuje codzienne funkcjonowanie domowników. Jednocześnie stanowi on bufor akustyczny oddzielający część dzienną od sypialni.
-
Sypialnia małżeńska o dużym metrażu daje komfort pełnego wyposażenia: łóżko 160x200, szafa o szerokości blisko dwóch metrów, toaletka i telewizor mają tu swoje miejsce bez wrażenia ścisku. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja chłodniejszemu mikroklimatowi latem i spokojnemu wieczornemu światłu, co ułatwia relaks i regenerację po dniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,67 m² (jedno, bezpośrednie wejście z salonu) wzbogaca życie domowe o zewnętrzną strefę relaksu. Taras może pełnić rolę letniej jadalni, miejsca zabawy dziecka czy zielonego ogrodu w donicach, a południowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne słońce od rana do przedpołudnia. Otwierane drzwi ułatwiają wietrzenie i powiększają strefę dzienną podczas spotkań.
-
Rozsądne rozlokowanie sanitariatów: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej, a WC przy sypialni dla dziecka. Taki układ ogranicza kolejki – gdy w łazience trwa kąpiel w wygodnej wannie i pracuje pralka, druga toaleta pozostaje dostępna. Nocą dorośli mają łazienkę na wyciągnięcie ręki, dzieci blisko toalety, a reszta mieszkania funkcjonuje bez wzajemnego zakłócania.
-
Sąsiedztwo dwóch sypialni – sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nad maluchem lub starszakiem. Jednocześnie oddzielenie drzwiami i korytarzem zachowuje prywatność, a strefa dzienna po przeciwnej stronie minimalizuje hałas. Pokój dziecka 10,96 m² sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny czy pracownia; północno‑zachodnie okna sprzyjają skupieniu podczas pracy i nauki.
-
Duży wymiar salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,01 m²) ułatwia ustawienie pełnowymiarowego stołu dla sześciu osób, sofy z fotelem oraz dłuższego blatu kuchennego bez kompromisów. Taka skala pozwala wygodnie organizować święta, urodziny lub domowe seanse filmowe, a układ mebli można łatwo modyfikować – od strefy zabawy dla dziecka po projektor z ekranem.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, taras oraz wygodny podział na część dzienną i nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, ze świetną komunikacją między pomieszczeniami i rozdzielonymi sanitariatami.
