3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/40, Warszawa – Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 2. piętro, 64,53 m² – taras, duży salon, dwa sanitariaty, dwustronne światło.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, komfortowej strefie życia, co przy metrażu 26,05 m² jest korzystniejsze niż trzy mniejsze pokoje z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Pełnowymiarowa zabudowa z zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką oraz zlewem w długim blacie współgra ze stołem dla czterech osób i sofą z kawowym stolikiem, a okna na północny‑wschód i południowy‑wschód dają jasne poranki.
-
Dodatkowe WC podnosi wygodę całej rodziny: odciąża łazienkę w godzinach szczytu, ułatwia przyjmowanie gości i skraca nocne dojścia z sypialni dla dziecka. Kompaktowa miska i umywalka pozwalają korzystać z toalety, gdy w łazience trwa kąpiel, pranie albo szykowanie się do wyjścia, co minimalizuje kolejki i sprzyja spokojowi porannych przygotowań.
-
Korytarz wewnętrzny porządkuje układ dzienny i nocny: wchodzi się do niego zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z korytarza wejściowego, a stąd prowadzą drzwi do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Taki bufor akustyczny zwiększa prywatność sypialni, ogranicza przenikanie zapachów kuchennych i upraszcza codzienną komunikację między pomieszczeniami.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka (5,11 m²) mieści wygodną wannę, pełnowymiarową pralkę i umywalkę, zostawiając komfort do swobodnego korzystania przez dorosłych i dzieci. Dzięki temu można jednocześnie zająć się kąpielą malucha, rozwiesić pranie czy wziąć relaksującą kąpiel, a bliskość WC ułatwia rozdzielenie funkcji higienicznych.
-
Dwa niezależne wyjścia na taras – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – to realna wartość: poranna kawa w sypialni bez przechodzenia przez część dzienną i swobodny ruch domowników przy spotkaniach towarzyskich. Wygodny metraż tarasu sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu, a dodatkowa wentylacja i doświetlenie pozytywnie wpływają na obie przylegające strefy.
-
Bliskość WC tuż obok sypialni dla dziecka podnosi bezpieczeństwo i wygodę nocą oraz podczas choroby, kiedy liczy się krótki dystans. Jednocześnie goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, która pozostaje dostępna do kąpieli lub szykowania się do wyjścia, co znacząco poprawia komfort pozostałych pomieszczeń sanitarnych.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych i codzienną logistykę ubrań czy zabawek, a zarazem każda z sypialni zyskuje inne światło dnia (południowy‑wschód i północny‑wschód). Bliskość tej strefy względem korytarza wewnętrznego skraca drogi, pozostawiając salon bardziej niezależny podczas drzemek lub nauki.
-
Szerokie, otwarte przejścia usprawniają codzienne funkcjonowanie: 1,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym, 1,24 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,34 m między oboma korytarzami. Dzięki nim łatwiej wnieść wózek, rowerek czy większe zakupy, a światło i powietrze swobodniej krążą pomiędzy strefami, zwiększając komfort.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do kompaktowego korytarza wejściowego z szafą, z którego od razu można skręcić do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią albo przejść do korytarza wewnętrznego. Taki podział kierunków ruchu pozwala przyjąć kuriera czy gościa bez naruszania spokoju sypialni i ułatwia utrzymanie ładu przy drzwiach.
-
Sypialnia dla dziecka ma wygodny metraż, który pomieści łóżko, biurko i dwie szafy, a w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub miejsce hobby. Położenie obok sypialni małżeńskiej i blisko WC wspiera codzienną opiekę, a północno‑wschodnie światło zapewnia równomierne warunki do nauki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, wygodę dwóch sanitariatów i możliwość wyjścia na taras zarówno z salonu, jak i sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz dobrego rozdzielenia stref domowych.
