3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/47 — Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 1. piętro, 66,33 m²; wielki salon 29,53 m², taras 11,82 m², otwarta strefa dzienna 34,31 m².
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz taras.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 34,31 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, scalone bardzo szerokim przejściem o 2,94 m, co wizualnie powiększa wnętrze względem wariantu z osobnymi pomieszczeniami i pozwala swobodniej planować ustawienie mebli. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok salonu, więc domownicy i goście od razu trafiają do głównej strefy życia.
-
Wielofunkcyjny i wyjątkowo duży salon. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 29,53 m² łączy wypoczynek (dwuosobowa sofa, fotel, stolik kawowy), przygotowywanie posiłków (pełny zestaw AGD) i jadalnię (stół dla sześciu osób), co ułatwia wspólne spędzanie czasu i organizację życia domowego bez konieczności przemieszczania się między oddzielnymi pokojami. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło i mniejszą kumulację ciepła po południu.
-
Kuchnia z dużym blatem 260 cm i pełnowymiarowym wyposażeniem. W aneksie mieści się długi blat roboczy, zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta, lodówka oraz zlew zintegrowany z blatem, co daje komfort pracy dla dwóch osób naraz, wygodne gotowanie większych posiłków i swobodne serwowanie ich przy stole w tej samej przestrzeni, zamiast dzielić funkcje na kilka mniejszych pomieszczeń.
-
Taras 11,82 m² dostępny z salonu. Wejście na taras prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wynoszenie potraw, kawy i zabawek dzieci bez przecinania stref prywatnych; to naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania idealne na posiłki na świeżym powietrzu, rośliny i leżak. Wielkość tarasu pozwala wygodnie ustawić stół ogrodowy i strefę relaksu.
-
Dodatkowe WC 2,02 m² przy strefie nocnej. Toaleta z umywalką obok sypialni dla dziecka skraca poranny czas szykowania i odciąża łazienkę, dzięki czemu kąpiel czy pranie mogą odbywać się bez przerw. Goście korzystają z WC bez ingerencji w intymną część kąpielową, a wieczorami dziecko ma szybki dostęp, co jest praktyczne podczas nauki i snu.
-
Korytarz wewnętrzny 2,65 m² jako cichy bufor. Oddziela strefę dzienną od nocnej, zwiększając prywatność sypialni i sanitariatów oraz redukując przenikanie dźwięków z salonu. Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację do wszystkich pokoi, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i sprawia, że przemieszczanie się po mieszkaniu jest komfortowe.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,60 m² z łazienką tuż obok. Metraż pozwala na łóżko 160 cm, szafę, toaletkę i telewizor bez kompromisów, a okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu odpoczynkowi wieczorem i mniejszemu nagrzewaniu latem. Bliskość łazienki 3,76 m² daje wygodę nocnych i porannych rytuałów, dzięki czemu reszta domowników nie zakłóca sobie nawzajem funkcjonowania w części dziennej.
-
Funkcjonalna sypialnia dla dziecka 10,96 m² z elastycznym scenariuszem. Pomieści łóżko, duże biurko i dwie szafy, a przy zmianie potrzeb sprawdzi się jako domowy gabinet lub pokój gościnny; sąsiedztwo WC ułatwia naukę i codzienne czynności, a bliskość sypialni małżeńskiej zapewnia poczucie bezpieczeństwa dziecka, jednocześnie pozostawiając salon w pełnej gotowości do przyjmowania gości.
-
Kompaktowa, ale kompletna łazienka 3,76 m² przy sypialni rodziców. Mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, co pozwala załatwić kąpiel dzieci, relaksującą kąpiel dorosłych i prace domowe w jednym miejscu. Dzięki temu, że goście mają osobne WC, wspólna łazienka pozostaje bardziej dostępna dla domowników, a codzienna logistyka całego mieszkania działa płynniej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni — wsparcie codziennej opieki. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka sąsiadują ze sobą, co w nocy ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka, natomiast w dzień pozwala rodzicom pracować lub odpoczywać w pokoju obok, bez konieczności przemierzania całego mieszkania; jednocześnie strefa dzienna pozostaje gotowa do spotkań, pracy czy zabawy.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej dużą strefę dzienną z tarasem, doświetloną porannym słońcem i wygodną kuchnią do gotowania i podejmowania gości. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnych sypialni przy cichej części nocnej oraz szybkiego dostępu do łazienki i dodatkowego WC.
