3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B6/82, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny – piętro 2., 64,53 m², z dużym salonem, wygodną łazienką, dodatkowym WC i tarasem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 26,05 m² tworzy jedną, wygodną strefę życia: wypoczynek z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowanie z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i długim blatem, oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Integracja funkcji sprzyja byciu razem, kontroli nad dzieckiem podczas gotowania i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż w trzech mniejszych izbach, a narożne okna na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają równy dzienny rytm światła.
-
Taras 11,41 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – działa jak letni pokój: ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, poranną kawę prosto z łóżka i szybkie wietrzenie. Dwa niezależne wyjścia zwiększają swobodę korzystania z tej strefy bez przechodzenia przez inne pokoje, a taki układ sprzyja intymności i wygodzie domowników oraz gości.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu i tuż przy sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne czuwanie nad maluchem, szybkie reagowanie w nocy i sprawną komunikację rano, bez długich przejść przez mieszkanie. Wyjście na taras pozwala zacząć dzień świeżym powietrzem, a okna na południowy‑wschód dają miłe poranne światło. Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, pozostawiając wygodny obieg.
-
Sypialnia dla dziecka 10,03 m², sąsiadująca z sypialnią małżeńską i blisko WC, to bezpieczna i funkcjonalna strefa nauki lub zabawy; spokojnie zmieści łóżko, biurko oraz dwie szafy. Może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego – położenie przy osi komunikacyjnej ogranicza zakłócanie ciszy w pozostałej części mieszkania. Okno na północny‑wschód sprzyja stałym warunkom do pracy w ciągu dnia.
-
Dodatkowe WC 1,82 m² to duże ułatwienie dla rodziny i gości: rozdziela poranne rytuały, skraca kolejkę do kąpieli i pozwala utrzymać łazienkę wolną, gdy ktoś bierze długą kąpiel. Lokalizacja tuż obok pokoju dziecka i blisko łazienki minimalizuje nocne wędrówki i zwiększa wygodę wszystkich domowników, nie zakłócając spokoju w strefie dziennej.
-
Łazienka 5,11 m² – większa niż zwykle w tym metrażu – komfortowo mieści wannę, umywalkę, pełnowymiarową pralkę i toaletę, z miejscem na swobodną obsługę. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, montaż parawanu lub półek oraz wygodne korzystanie przez dwie osoby bez poczucia ścisku. Bliskość z WC dodatkowo rozdziela funkcje i przyspiesza codzienną rutynę.
-
Korytarz wewnętrzny 6,58 m² porządkuje układ: wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu oraz z korytarza wejściowego, a stąd prowadzą drzwi do obu sypialni, łazienki i WC. Takie wydzielenie działa jak bufor akustyczny między strefą dzienną a nocną, zwiększa prywatność i pozwala domownikom funkcjonować równolegle – ktoś pracuje lub śpi, ktoś inny gotuje i rozmawia.
- Trzy szerokie, otwarte przejścia usprawniają codzienność: 1,87 m między salonem a korytarzem wewnętrznym, 1,24 m między salonem a korytarzem wejściowym i 1,34 m między oboma korytarzami. Dają świetną cyrkulację powietrza, lepsze doświetlenie osi mieszkania, łatwiejsze przenoszenie wózka lub rowerka oraz swobodne mijanie się domowników bez haczenia o futryny.
-
Korytarz wejściowy 3,58 m² – kompaktowy, ale funkcjonalny – mieści wysoką szafę na odzież wierzchnią i buty, a dwa kierunki ruchu (do salonu i do korytarza wewnętrznego) rozładowują poranne tłoki. Wejście do mieszkania właśnie tutaj pozwala od razu odłożyć rzeczy i nie wprowadzać ulicznego bałaganu do strefy dziennej; goście trafią prosto do pokoju dziennego bez naruszania prywatnych sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które cenią jasny pokój dzienny, duży taras i wydzieloną strefę nocną. Sprawdzi się także u par bez dzieci lub seniorów, doceniających dodatkowe WC, wygodną łazienkę oraz bliskość sypialni względem siebie.
