3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/4, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, parter, 52,58 m² – wyjścia do ogródka z każdego pokoju, taras i funkcjonalny salon.
To trzypokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,58 m² pozwoliła zmieścić aż trzy pokoje bez zbędnych metrów w komunikacji, co obniża koszty zakupu i późniejszego utrzymania. Centralny korytarz wejściowy (6,93 m²) prowadzi osobno do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, tuż obok strefy dziennej, co ułatwia codzienną logistykę i skraca drogę z zakupami.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz to rzadkość przy tym metrażu: duży ogródek 43,47 m² oraz niewielki taras 3,03 m² tworzą otwartą, wspólną przestrzeń relaksu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i ogródek, a z obu sypialni bezpośrednio do ogródka. To idealne miejsce na leżaki, rośliny, zabawę z dzieckiem lub ciche poranki z kawą, z naturalnym przewietrzaniem i bez nagrzewania jak przy ekspozycji południowej.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do zieleni zwiększa komfort całej rodziny. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia na ogródek 43,47 m², co sprzyja wieczornemu wytchnieniu, szybkiemu wietrzeniu i porannej aktywności na świeżym powietrzu. Parter zapewnia wygodę użytkowania bez schodów, a odseparowanie od ulicy podnosi poczucie prywatności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,55 m²) łączy trzy kluczowe funkcje: wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z długim blatem) i posiłki przy stole dla czterech osób. Takie łączenie w jednym pomieszczeniu oszczędza metry, ułatwia bycie razem i ogranicza koszty wykończenia oraz sprzątania w stosunku do rozdzielnych pomieszczeń. Okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają równomierne doświetlenie w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,03 m² i dalej do ogródka 43,47 m² otwiera możliwość szybkiego przenoszenia życia na zewnątrz: latem jadalnia działa pod chmurką, dzieci bawią się na trawie, a gospodarze mają komfort doglądania wszystkiego z kanapy. Podwójne przeszklenia wzmacniają kontakt z zielenią, poprawiają wentylację i optycznie powiększają strefę dzienną.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej (11,07 m²) na ogródek to codzienny luksus: prywatna kawa o poranku, dyskretne wieczorne rozmowy oraz szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Mieści się tu łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, telewizor 50 cali, szafa oraz toaletka, a mimo to przejście na zewnątrz pozostaje wygodne. Ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka (10,53 m²) na ogródek ułatwia bezpieczną zabawę i krótkie przerwy w nauce na świeżym powietrzu, z wygodną kontrolą z salonu i blisko z sypialni małżeńskiej. W pokoju mieści się łóżko pojedyncze, biurko oraz zestaw szaf, a ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia stabilne światło do pracy i odpoczynku. To doskonałe warunki także dla małego sportowca lub miłośnika roślin.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne dojścia, nie zaburzając spokoju w strefie dziennej. Rodzice mają blisko do dziecka, a jednocześnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje wystarczająco odseparowany, by wieczorne rozmowy czy film nie zakłócały snu. To układ ważny dla komfortu całego mieszkania.
-
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala elastycznie zmieniać jej funkcję na pokój gościnny, gabinet do pracy lub miejsce hobby. Bliskość strefy dziennej sprzyja współdzieleniu aktywności, a szybkie przejście do ogrodu umożliwia kreatywne zajęcia plenerowe. Taki układ zwiększa wygodę domowników i poprawia codzienną organizację.
Na dopełnienie komfortu łazienka 4,50 m² mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę, co pozwala sprawnie realizować poranną i wieczorną rutynę całej rodziny.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieszkać w Wilanowie i korzystać z prywatnego ogródka oraz funkcjonalnego układu z dwoma sypialniami. Docenią je także seniorzy i właściciele zwierząt, szukający parteru, zielonej strefy odpoczynku oraz niskich kosztów utrzymania.
