4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B5/65, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, parter, 77,55 m² – ogródek 136,66 m², 2 łazienki, taras, strefa dzienna z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,00 m², sypialnię dla dziecka 9,52 m², łazienkę 5,53 m², łazienkę 3,24 m², korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, a także ogród 136,66 m² i taras 3,46 m².
Najważniejsze zalety układu i atutów zewnętrznych.
-
Dwie dziecięce sypialnie dają elastyczność życia rodzinnego. Sypialnia dla dziecka 10,00 m² przy salonie z aneksem świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki z szybkim dostępem do części dziennej. Sypialnia dla dziecka 9,52 m² obok sypialni małżeńskiej sprzyja spokojnym nocom, a obie sypialnie mają okna na północny wschód, co zapewnia delikatne, poranne światło do nauki i odpoczynku.
-
Dwie łazienki znacząco podnoszą komfort. Większa łazienka 5,53 m² z wanną ułatwia wieczorne rytuały i kąpiele dzieci, mieści pełnowymiarową pralkę oraz wygodną umywalkę. Kompaktowa łazienka 3,24 m² z prysznicem obsługuje strefę dzienną i gości, skracając kolejki o poranku oraz pozwalając jednocześnie korzystać z wanny i prysznica bez wzajemnego kolidowania.
-
Dwie rekreacyjne strefy na zewnątrz to ogromny atut parteru: ogród 136,66 m² z wejściami z: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, oraz taras 3,46 m² dostępny z salonu. Razem tworzą jedną otwartą, wspólną przestrzeń do relaksu i zabawy, idealną na śniadania na zewnątrz, pracę pod chmurką i bezpieczną aktywność dzieci, z porannym słońcem dzięki ekspozycji północno‑wschodniej i południowo‑wschodniej.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do ogrodu 136,66 m² zwiększa poczucie swobody i kontakt z zielenią. Sypialnia małżeńska oraz obie sypialnie dla dzieci mogą wyjść na trawnik w kapciach, wietrzyć pościel, bawić się lub wypić poranną kawę w ciszy. To także szybkie dojście do świeżego powietrza przy chorobie dziecka oraz bezkolizyjny ruch domowników o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,24 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co ułatwia codzienną komunikację, obserwację dzieci i organizację spotkań bez biegania między osobnymi pomieszczeniami. Rozkład z narożną sofą i stolikiem kawowym, pełnym zestawem sprzętów oraz stołem dla sześciu osób, przy dużych przeszkleniach na północny i południowy wschód, zapewnia jasny, rodzinny rytm dnia.
-
Bardzo długi blat kuchenny 340 cm w aneksie daje realną wygodę gotowania: miejsce na rozstawienie produktów, urządzeń i wspólne gotowanie z dziećmi, a nawet kącik do pracy przy zlewie zintegrowanym z blatem. Tak szeroki ciąg roboczy poprawia ergonomię, skraca dystanse w kuchni i pozwala komfortowo serwować posiłki do sąsiadującej jadalni.
-
Wyjście z salonu z aneksem bezpośrednio na ogród 136,66 m² i taras 3,46 m² optycznie i funkcjonalnie powiększa strefę dzienną. Latem salon staje się naturalnym przedłużeniem na zewnątrz: dzieci bawią się na trawie w zasięgu wzroku, dorośli grillują, a duży stół wewnątrz i mały na tarasie ułatwiają płynne serwowanie posiłków i szybką wentylację.
-
Bardzo duża – jak na tę metrażową klasę – łazienka 5,53 m² z wanną 165×75 cm, toaletą, pralką 60×60 cm i wygodną umywalką daje przestrzeń manewru przy kąpieli malucha i spokojne wieczorne spa. Jest też miejsce na dodatkową zabudowę i kosze na tekstylia, a większy metraż ogranicza parowanie i ułatwia utrzymanie ładu przy intensywnym, rodzinnym użytkowaniu.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej 10,75 m² i sypialni dla dziecka 9,52 m² sprzyja nocnej opiece i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie druga sypialnia dla dziecka 10,00 m² przy salonie tworzy czytelny podział na cichszą i bardziej aktywną część mieszkania. Takie ustawienie skraca dystans do większej łazienki, pomaga młodszemu dziecku, a starszemu daje więcej samodzielności.
-
Szerokie otwarte przejścia 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym 3,62 m² oraz między korytarzem wejściowym 8,67 m² a korytarzem wewnętrznym ułatwiają wygodne mijanie się, wjazd wózkiem i lepszy przepływ światła. Wejście od razu do korytarza wejściowego (z sąsiedztwem dużej łazienki 5,53 m²) pozwala szybko umyć ręce po wyjściu do ogrodu, odwiesić okrycia i nie zakłócać spokoju w sypialniach.
To mieszkanie na parterze z dużym ogrodem i dwoma łazienkami jest idealne dla rodziny z dziećmi, ceniącej wygodę i kontakt z zielenią. Docenią je także osoby pracujące z domu i miłośnicy spotkań towarzyskich, którzy chcą łączyć życie domowe z codziennym relaksem na świeżym powietrzu.
