3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4/53, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, parter, 52,58 m². Ogródek 64,72 m², taras 3,03 m², wyjścia z każdego pokoju na zieleń.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,58 m² – trzy pokoje, oddzielna łazienka i komfortowy korytarz wejściowy 6,93 m² z miejscem na odzież (szafa 182×60 cm) oraz bezpośrednimi wejściami do wszystkich pomieszczeń ograniczają zbędne metry komunikacji. To oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania, mniejsze rachunki i mniej sprzątania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności: w salonie z aneksem i jadalnią 19,53 m² mieści się sofa, stolik, stół dla czterech osób i kompletnie wyposażona kuchnia, a w łazience 4,50 m² wygodna wanna, toaleta, pralka i umywalka.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne – duży ogród 64,72 m² i kameralny taras 3,03 m² tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku i zabawy. Wejścia: na taras z salonu, a do ogrodu z: salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. To świetne miejsce na posiłki pod chmurką, zabawę z dziećmi, kącik zieleni czy relaks z książką, z wygodnym podziałem na mini‑strefę biesiadną na deskach tarasu i trawnik w ogrodzie.
-
Dostęp z każdej sypialni do ogrodu – zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne drzwi na zewnątrz. To wygoda porannej kawy i wieczornego wyciszenia bez przechodzenia przez strefę dzienną, łatwe wietrzenie, więcej prywatności oraz bezpieczny kontakt z zielenią tuż po odsunięciu skrzydła balkonowego, co docenią rodzice, seniorzy i właściciele czworonogów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,53 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym układzie (okna na północny‑zachód i południowy‑zachód). Zestaw kuchenny z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem oraz długim blatem roboczym pozwala wygodnie gotować, sofa z ławą zapewnia strefę relaksu, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze trasy codziennych czynności i więcej realnie użytecznego miejsca.
-
Wyjście z salonu na taras 3,03 m² i dalej do ogrodu 64,72 m² poszerza codzienne życie o ekstrawyjście na świeże powietrze: latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, dzieci bawią się w zasięgu wzroku, a duże przeszklenia doświetlają wnętrze oraz umożliwiają szybkie wietrzenie. To także łatwiejszy serwis roślin, grillowania i przyjmowania gości bez zawracania przez korytarz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (11,07 m²) bezpośrednio do ogrodu to prywatny zakątek relaksu dla dorosłych: wyjście boso na trawę o poranku, szybkie przewietrzenie i wieczorne wyciszenie z dala od części dziennej. Pokój mieści łóżko z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę, szafę i telewizor, a okna na północny‑zachód ograniczają przegrzewanie latem, sprzyjając spokojnemu snu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka (10,53 m²) na ogród daje samodzielny dostęp do zabawy i nauki w świeżym powietrzu, a także łatwe wietrzenie po lekcjach. Pokój pomieści łóżko, biurko i pojemny zestaw szaf, więc może pełnić funkcję pokoju ucznia, gabinetu lub pokoju gościnnego; bliskość salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i domową logistykę.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne dojścia, co ważne przy małych dzieciach. Jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od części dziennej, dzięki czemu wieczorne życie toczy się w salonie, a śpiące dziecko nie jest narażone na hałas kuchenny czy telewizor.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest korzystne również z perspektywy starszaka lub nastolatka: bliskość wsparcia rodziców, krótsze poranne i wieczorne rytuały oraz mniejszy ruch przez całe mieszkanie. To przekłada się na spokój w salonie z aneksem, gdzie dorośli mogą pracować lub przyjmować gości, gdy młodszy domownik odpoczywa.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka prywatnej zieleni, funkcjonalnego układu i niskich kosztów utrzymania. Sprawdzi się także u seniorów oraz osób pracujących z domu, ceniących parter, naturalne światło i bezpośrednie wyjścia na ogród.
