3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/19, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 1. piętro, 51,52 m² – wydajny układ, taras i duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,52 m². Trzy pokoje i funkcjonalny układ przy niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu oraz mniejsze comiesięczne opłaty za ogrzewanie, wodę i części wspólne. Kompaktowy korytarz wejściowy ogranicza metry nieużytkowe, a jednocześnie prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu każda wydana złotówka pracuje na realny komfort życia zamiast na niepotrzebne metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,69 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym sercu domu. Zamiast trzech osobnych pokoi, które wymagałyby dodatkowych ścian i przejść, mamy czytelny układ dzienny: dwuosobową sofę ze stolikiem, kuchnię ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z długim blatem oraz stół dla czterech osób. Taki układ ułatwia bycie razem, skraca dystanse i zapewnia lepszy obieg światła.
-
Światło i komfort przez cały dzień w strefie dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na północny‑wschód i północny‑zachód, dzięki czemu poranne i popołudniowe słońce doświetla różne części pokoju, a wnętrze nie przegrzewa się w zenicie. To sprzyja odpoczynkowi na sofie, pracy przy stole oraz wygodnemu gotowaniu przy stabilnym, miękkim świetle.
-
Łazienka 5,68 m² – ponadprzeciętnie duża jak na ten metraż. Mieści wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę z wygodnym lustrem, pozostawiając swobodę ruchu przy codziennych czynnościach. Metraż pozwala też na montaż dodatkowego słupka na kosmetyki i ręczniki albo zastąpienie wanny prysznicem typu walk‑in w przyszłości, co doceni zarówno rodzina z dzieckiem, jak i para pracująca.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,85 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co idealnie sprawdza się przy posiłkach na świeżym powietrzu i spotkaniach ze znajomymi. Taras staje się naturalnym przedłużeniem stołu jadalnianego i strefy relaksu, a kierunki świata zapewniają przyjemny mikroklimat od poranka do wieczora, bez nadmiernego nasłonecznienia w południe.
-
Centralny i wygodny korytarz wejściowy 5,75 m². Od progu wchodzimy do komunikacji, z której mamy wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; dodatkowo obok znajduje się sypialnia małżeńska, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i chwilę wytchnienia po pracy. Zabudowa na kurtki i buty porządkuje codzienność, a brak zbędnych zakamarków usprawnia sprzątanie.
-
Sypialnia małżeńska 10,40 m² – komfortowy azyl z łóżkiem dwuosobowym 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi, szafą i telewizorem 50". Okna na północny‑zachód dają spokojne, wieczorne światło, a bliskość salonu z aneksem skraca drogę po poranną kawę i pozwala łatwo wrócić do gości, gdy jedno z domowników potrzebuje chwili wytchnienia.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 10,00 m² tuż obok strefy dziennej. Mieści łóżko pojedyncze, biurko do nauki oraz dwie szafy; orientacja na północny‑wschód daje delikatne, poranne światło sprzyjające nauce. Pokój można łatwo wykorzystać jako domowy gabinet, pokój gościnny albo kreatywną pracownię, uzupełniając funkcje pozostałych pomieszczeń bez potrzeby powiększania metrażu.
-
Pierwsze piętro – wygoda na co dzień. To kompromis między prywatnością a szybkim dostępem do mieszkania, z mniejszą liczbą schodów lub krótszym czasem oczekiwania na windę. Domownicy z wózkiem, rowerem lub zakupami docenią krótszy dystans, a sąsiedztwo zieleni Wilanowa i atuty ul. Łukasza Drewny zwiększają codzienną funkcjonalność adresu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni mądrą organizację miejsca, doświetlenie z dwóch stron i możliwość życia towarzyskiego na tarasie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego pokoju do pracy i wygodnej, dużej łazienki bez rezygnowania z rozsądnego budżetu zakupu oraz kosztów utrzymania.
