3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/6 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 1. piętro, 62,13 m², z dużym salonem, bardzo dużym balkonem 14,37 m² i dodatkowym WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w praktyce daje krótsze trasy domowe, lepszy kontakt domowników i więcej dziennego życia w jednym miejscu. Dwukierunkowe światło z północnego‑wschodu i północnego‑zachodu sprzyja komfortowi, a zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy, długi blat) oraz stół dla czterech osób i dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym mieszczą się bez ściskania, czego nie osiąga się przy rozdzieleniu tych funkcji na trzy mniejsze pokoje.
-
Oddzielne WC o metrażu 1,90 m² to ogromny atut przy porannych i wieczornych szczytach – goście i domownicy mogą korzystać z toalety, gdy łazienka jest zajęta. Mniejsze zużycie czasu na oczekiwanie, większa intymność oraz czystsza organizacja dnia to realne korzyści w mieszkaniu dla pary, rodziny z dzieckiem czy osób przyjmujących znajomych.
-
Nietypowo duże jak na trzypokojowe mieszkanie w tej klasie gabaryty salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,74 m²) umożliwiają wygodne strefowanie bez kompromisów: pełnowymiarowa kuchnia z blatem, jadalnia dla czterech osób i kącik wypoczynkowy funkcjonują równolegle. Taki metraż daje swobodę ruchu, komfort pracy w kuchni i łatwe reorganizacje ustawienia mebli przy większych spotkaniach lub aktywnościach dziecka.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,37 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu posiłki, praca przy laptopie czy rekreacja mogą łatwo przenieść się na zewnątrz, poprawiając doświetlenie, przewiew i codzienny komfort bez ingerencji w pokoje prywatne.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja opiece i poczuciu bliskości – rodzic widzi bawiące się lub uczące dziecko, a wieczorem łatwo kontroluje sen. Dla pozostałej części mieszkania to spokój: goście i dorośli korzystają z salonu, a sypialnia małżeńska pozostaje intymna, bo nie stanowi korytarza do pokoju dziecka; pomaga też temu, że pokój dziecka ma własne okno na północny‑wschód, korzystne do nauki bez przegrzewania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację od drzwi wejściowych do kuchni i jadalni, skracając drogę z zakupami. Zapewnia także lepszy obieg światła między częścią dzienną a korytarzem, wygodne mijanie się domowników oraz bezproblemowe wnoszenie większych przedmiotów czy wózka dziecięcego.
-
Sypialnia małżeńska (okna na północny‑zachód) położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z wejściem z korytarza wejściowego, łączy wygodę i prywatność: łatwy dostęp do wieczornych seansów TV w salonie, a po zamknięciu drzwi – cisza i intymność. Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemną szafę i telewizor, oferując wygodne warunki odpoczynku bez kolizji z aktywnościami dziennymi.
-
Kompaktowa łazienka 3,90 m² mimo niewielkiej wielkości przyjmuje wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, co pozwala na pełny komfort kąpieli oraz prania w jednym miejscu. Jej sąsiedztwo z WC grupuje strefę sanitarną, ułatwia korzystanie równoległe przez domowników i gości, a także sprzyja wygodnej obsłudze instalacji oraz utrzymaniu porządku akustycznego w części nocnej.
-
Korytarz wejściowy 6,44 m² to funkcjonalny węzeł mieszkania: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz, a bliskość łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie; goście kierują się prosto do części dziennej, bez przechodzenia przez pokoje prywatne, co podnosi kulturę użytkowania.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 11,81 m², z dużą szafą, łóżkiem pojedynczym, dodatkowym regałem i biurkiem, może pełnić także rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Wejście z salonu ułatwia organizację zajęć szkolnych i kreatywnych, a wschodnia ekspozycja okna zapewnia poranne, miękkie światło sprzyjające koncentracji bez nadmiernego nagrzewania w letnie popołudnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, ceniących wygodę strefy dziennej, duży balkon oraz osobne WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują wygodnego gabinetu i szybkiego dostępu do miejskiej infrastruktury Wilanowa.
