2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/16, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, parter, 36,40 m² – duży ogródek, taras, świetny układ i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,35 m², sypialnię małżeńską 10,37 m², łazienkę 5,68 m² oraz dwie strefy na świeżym powietrzu: taras 2,44 m² i ogródek 41,98 m²; wejście prowadzi bezpośrednio do salonu (obok łazienki).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,40 m² i sensowny układ dwóch pełnowartościowych pokoi to realna korzyść finansowa: niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty miesięczne i tańsze wykończenie. Wejście od razu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i minimalizuje metry tracone na ciągi piesze, dzięki czemu płacisz za metry, z których faktycznie korzystasz każdego dnia.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu to rzadkość w tej klasie metrażu: ogródek 41,98 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz taras 2,44 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Razem tworzą jedną, otwartą, wspólną przestrzeń relaksu – idealną na śniadania, ćwiczenia, zabawę z dzieckiem lub ciche popołudnia – z dostępem z obu pokoi i bez konieczności wychodzenia na klatkę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na północny‑wschód), co sprzyja integracji domowników i gości. Zamiast osobnej kuchni i jadalni, które pochłonęłyby dodatkowe metry i budżet, masz wygodny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem roboczym oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób i sofę dwuosobową do wieczornego relaksu.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,68 m² to komfort i swoboda codziennych rytuałów: mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, standardową pralkę, umywalkę oraz dodatkowe meble łazienkowe. Taka wielkość ułatwia korzystanie przez parę lub rodzinę, pozwala na wygodne suszenie, a także pozostawia miejsce na kosze i akcesoria bez wrażenia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 2,44 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – wystarczy uchylić drzwi, by zyskać przewiew przy gotowaniu, miejsce na poranną kawę czy zioła w donicach. Nawet niewielki taras poprawia komfort użytkowania, bo przenosi część aktywności na zewnątrz, nie zajmując kolejnych metrów w mieszkaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 41,98 m² to prywatna oaza – idealna na rozciąganie o świcie, cichą lekturę czy wieczorny oddech świeżym powietrzem bez wychodzenia z domu. Dwie ekspozycje sypialni (północny‑wschód i północny‑zachód) zapewniają przyjemne światło rano i po południu, bez przegrzewania, a parter umożliwia wygodne korzystanie z zieleni na co dzień.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem, ułatwia funkcjonowanie przy pracy z domu i pozwala szybko wyciszyć się po dniu pełnym zadań. Dla pozostałej części mieszkania to oznacza mniej drzwi i przejść, lepszy obieg światła, a w razie wizyty gości – możliwość dyskretnego wycofania się do sypialni bez „paradowania” przez dodatkowe pomieszczenia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne na co dzień i gościnne – po przekroczeniu progu mieszkania łazienka jest dosłownie obok. To wygoda przy powrocie z zewnątrz (umycie rąk, przebranie), lepsza higiena w sezonie deszczowym oraz większy komfort dla dzieci i seniorów, bo wszystko jest pod ręką, bez pokonywania długich przejść.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które chcą mieć prywatną zieleń i taras przy strefie dziennej, a jednocześnie cenią niskie koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w Wilanowie – dzięki funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnym atutom na parterze.
