3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4/60, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 2. piętro, 50,91 m² – taras 10,57 m² z dwoma wejściami, doświetlenie z trzech kierunków, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, niewielki korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: trzy pełnowymiarowe pokoje, wygodna część dzienna i taras mieszczą się na 50,91 m², co realnie obniża koszt zakupu, ratę kredytu, czynsz i rachunki za media. Krótki ciąg komunikacyjny od wejścia do wszystkich pomieszczeń ogranicza metry tracone na korytarze, a jednocześnie zapewnia komfort codziennego funkcjonowania domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 20,73 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w tym metrażu oszczędza cenne metry, które przy osobnej kuchni i jadalni „zjadłyby” ściany oraz przejścia. Dwuosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy) i stół na cztery krzesła pozwalają rodzinie spędzać czas razem, bez izolowania się w osobnych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,57 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na wschodzie, szybkie wietrzenie, miejsce na rośliny i letnie posiłki. Wejście tarasowe z salonu skraca drogę z kuchni do stołu na zewnątrz i sprzyja przyjmowaniu gości bez ciasnoty, a okna od wschodu i północnego wschodu dają łagodne, komfortowe światło.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na taras to dodatkowa swoboda i kontakt z dziennym światłem z kierunku północno‑wschodniego, korzystna zwłaszcza do nauki i porannej aktywności. Niezależne drzwi tarasowe umożliwiają ciche wyjście bez przechodzenia przez część dzienną, co ułatwia wieczorne usypianie lub poranne wstawanie; rodzice łatwo też zaglądają z salonu, zachowując kontrolę.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka skraca wieczorne rytuały, ułatwia szybkie kąpiele i nocne skorzystanie z toalety bez przemarszu przez mieszkanie. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokojny podczas kąpieli, a sypialnia małżeńska zyskuje więcej prywatności; goście korzystają z łazienki od razu po wejściu z korytarza wejściowego, co porządkuje ruch domowników.
-
Doświetlenie i komfort dobowy: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód, północny‑wschód i północny‑zachód, co daje równomierne światło od rana do wieczora i łatwą wentylację. Sypialnia dla dziecka z północnego wschodu sprzyja skupieniu bez nadmiernego nagrzewania, a sypialnia małżeńska z północnego zachodu oferuje przyjemne, łagodne światło po południu.
-
Sypialnia małżeńska zapewnia wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, miejsce na szafy i telewizor, a jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: szybkie dojście po wodę, kontrolę nad tym, co dzieje się w części dziennej, oraz możliwość wyciszenia przez zamknięcie drzwi, gdy w salonie trwa życie rodzinne.
-
Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu każdy ma krótki, intuicyjny dostęp. Umieszczenie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu, z łazienką tuż obok, jest praktyczne dla gości i po powrocie do domu, a zarazem odcina strefę prywatną od części wspólnych budynku.
-
Ergonomiczna kuchnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny blat roboczy o długości około 170 cm, pełnowymiarową zmywarkę i lodówkę, czteropalnikową płytę oraz zlew jednokomorowy w linii blatu. Takie rozplanowanie skraca kroki między gotowaniem a podawaniem do stołu, ułatwia pracę dwóch osób jednocześnie i ogranicza rozstawianie sprzętów po całym mieszkaniu.
-
Drugie piętro sprzyja spokojowi i prywatności w trzypokojowym mieszkaniu, z dala od zgiełku przyziemia, a jednocześnie bez uciążliwego wchodzenia wysoko. Z tej wysokości taras jest przyjemniejszy do wypoczynku, a okna z trzech kierunków łatwiej łapią światło i przewietrzają wnętrza, co docenisz latem oraz przy codziennym gotowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, którym zależy na dwóch niezależnych sypialniach i wygodnej strefie dziennej z wyjściem na taras. Sprawdzi się także u osób ceniących dobre doświetlenie, szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń i rozsądne koszty utrzymania.
