4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/35, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, parter, 69,12 m² – dwa ogródki, taras i dwie łazienki.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,37 m², sypialnię dla dziecka 9,90 m², łazienkę 3,76 m², łazienkę 2,64 m², korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, taras, ogródek 24,88 m² oraz niewielki ogródek 24,03 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,12 m². Cztery pokoje na niewielkim metrażu to realnie niższa cena zakupu i rachunki eksploatacyjne, a jednocześnie pełna funkcjonalność rodzinna: trzy sypialnie, dzienna strefa z kuchnią i jadalnią, dwie łazienki oraz dwa korytarze, które porządkują komunikację i ograniczają straty powierzchni na zbędne przejścia.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Sypialnia dla dziecka 10,37 m² przy salonie (okna na półudniowy‑wschód) świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój nastolatka lub gościnny, a sypialnia dla dziecka 9,90 m² przy części nocnej i łazience 2,64 m² może pełnić funkcję domowego biura, pracowni lub pokoju opiekunki; rozdzielenie tych pokoi podnosi komfort całej rodziny.
-
Dwie łazienki – komfort porannej logistyki i prywatność. Większa łazienka 3,76 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę oraz kompaktowa łazienka 2,64 m² z prysznicem i umywalką pozwalają równolegle korzystać z sanitariatów domownikom i gościom, skracając kolejki i ułatwiając utrzymanie porządku w strefie dziennej.
-
Łazienki tam, gdzie ich potrzebujesz – tuż obok sypialni. Łazienka 3,76 m² sąsiadująca z sypialnią małżeńską minimalizuje nocne przejścia i hałas w części dziennej, a łazienka 2,64 m² przy sypialni dla dziecka 9,90 m² obsługuje tę część nocną i odwiedzających; dzięki temu salon z aneksem kuchennym pozostaje spokojnym miejscem spotkań, niezakłóconym sanitarnym ruchem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje. W jednym miejscu znajdziesz wygodny narożnik z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym oraz stół dla czterech osób; zamiast trzech mniejszych pomieszczeń jest jedna jasna, południowo‑wschodnia strefa, która sprzyja wspólnemu gotowaniu, rozmowie i zabawie.
-
Trzy miejsca relaksu na świeżym powietrzu. Masz do dyspozycji ogród 24,88 m², taras 9,90 m² i niewielki ogródek 24,03 m²; wejścia prowadzą odpowiednio: na taras bezpośrednio z salonu i z sypialni dla dziecka 10,37 m², a do niewielkiego ogródka z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka 9,90 m²; ogród 24,88 m² stanowi naturalne przedłużenie tarasu, razem tworząc jedną, otwartą strefę zabawy, biesiadowania i zieleni.
-
Dostęp z każdej sypialni do prywatnej części na zewnątrz. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka 9,90 m² otwierają się bezpośrednio na niewielki ogródek 24,03 m² (północny‑zachód – lepszy sen latem), a sypialnia dla dziecka 10,37 m² wychodzi na słoneczny taras 9,90 m²; to szybkie wietrzenie, poranna kawa w kapciach i bezpieczna zabawa dzieci pod okiem dorosłych.
-
Spójna komunikacja: dwa korytarze i szerokie przejście. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,33 m² z szafą i dostępem do salonu, sypialni dla dziecka 10,37 m² oraz do korytarza wewnętrznego; otwarte przejście 1,00 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym 3,79 m² ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów i płynnie kieruje dalej do sypialni oraz obu łazienek, poprawiając codzienną wygodę.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,23 m² – wygoda i wyposażenie bez kompromisów. Mieści łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi, szafę, toaletkę oraz telewizor 50", a jednocześnie zapewnia prywatne wyjście do niewielkiego ogródka; północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja chłodniejszym, spokojnym wieczorom i lepszemu odpoczynkowi.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni rodziców i młodszego dziecka. Sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka 9,90 m², co uspokaja nocą, ułatwia opiekę i skraca dystans przy chorobie; jednocześnie starsze dziecko w pokoju 10,37 m² przy salonie zyskuje więcej samodzielności, a strefa dzienna pozostaje bardziej uporządkowana podczas spotkań towarzyskich.
To mieszkanie na parterze z dwiema strefami zieleni i tarasem jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, światło i prywatność. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, które potrzebują osobnych pokoi do pracy oraz możliwości odpoczynku w ciszy ogrodu bez wychodzenia z domu.
