3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B6/89 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 1. piętro, 66,33 m². Duży salon 29,53 m², taras 11,82 m², otwarta strefa 34,31 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 34,31 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Rozległa, zintegrowana przestrzeń od drzwi wejściowych aż po salon daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu korytarza i zamkniętej kuchni. Szerokie, otwarte przejścia (2,94 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,26 m między oboma korytarzami) wzmacniają swobodny obieg światła z południowo‑wschodnich okien, poprawiają komunikację rodziny i gości oraz pozwalają na elastyczne ustawienia mebli bez ograniczeń typowych dla wąskich ścian i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,53 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie to wygoda codzienna: domownicy mają kontakt wzrokowy i głosowy, a gospodarz nie jest izolowany podczas pracy w kuchni. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym i fotelem; kuchnia ma pełen zestaw sprzętów (zmywarka, płyta czteropolowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem), a jadalnia wygodny stół dla sześciu osób. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają korzystne, poranne i południowe światło sprzyjające jedzeniu i relaksowi.
-
Dodatkowe WC 2,02 m² obok sypialni dla dziecka to ogromny atut funkcjonalny: goście korzystają z niego bez zajmowania łazienki, a nocne wyjścia dziecka są krótkie i dyskretne. Wyposażone w toaletę i umywalkę, dostępne bezpośrednio z korytarza wewnętrznego, odciąża łazienkę podczas porannych i wieczornych szczytów, co realnie skraca kolejki i poprawia komfort użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza gdy w łazience trwa kąpiel lub pranie.
-
Korytarz wewnętrzny 2,65 m² jako wydzielona oś komunikacyjna zwiększa prywatność strefy nocnej i tłumi dźwięki dochodzące z dziennej części. Z wejściem z korytarza wejściowego prowadzi krótko i logicznie do czterech pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, dzięki czemu ruch domowników się nie krzyżuje. Zabudowa szafowa w tym miejscu ułatwia utrzymanie ładu w pokojach, a brak dodatkowych drzwi na styku korytarzy usprawnia poruszanie się z zakupami czy wózkiem dziecięcym.
-
Bardzo duży jak na trzypokojowe mieszkanie metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,53 m²) pozwala tworzyć komfortowe odległości między kanapą a telewizorem, zmieścić pełnowymiarowy stół z sześcioma krzesłami oraz dodatkowe moduły, np. regał czy konsolę. Skala pokoju dziennego umożliwia też wprowadzenie kącika do pracy lub zabawy dla dziecka, zachowując wygodne przejścia do tarasu i korytarza. Południowo‑wschodnia ekspozycja okien gwarantuje przyjemne światło do pracy, czytania i gotowania przez większą część dnia.
-
Sypialnia małżeńska 12,60 m² jest na tyle duża, że mieści łóżko 160x200 cm z szafką nocną, szafę o szerokości 188 cm, telewizor 50" oraz wygodną toaletkę. Taki układ podnosi komfort porannego szykowania się dwojga dorosłych bez kolizji, a północno‑zachodnie okna sprzyjają jakości snu, chroniąc przed nadmiernym nagrzewaniem letnimi popołudniami. Rozmiar pokoju pozwala też na doposażenie, np. w fotel do czytania lub niski regał, bez poczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 11,82 m² to realne poszerzenie dziennej strefy o funkcję letniej jadalni i miejsca relaksu. Pojedyncze, czytelne wyjście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie oraz naturalny kontakt z zielenią. Na tarasie zmieścisz komplet wypoczynkowy i donice z ziołami, a ekspozycja od strony dziennej daje przyjemne światło do porannej kawy i popołudniowego odpoczynku.
-
Długi, 260‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zwiększa wygodę gotowania i przygotowywania posiłków w parze, zapewnia miejsce na ekspres do kawy, robot kuchenny oraz wygodną strefę krojenia przy zlewie zintegrowanym z blatem. W duecie z pełnym zestawem sprzętów (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka) ułatwia zachowanie ciągu roboczego i sprawne podawanie dań do jadalni ze stołem dla sześciu osób, co w otwartej dziennej strefie podnosi komfort życia i przyjmowania gości.
-
Łazienka 3,76 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę porannych i wieczornych rytuałów bez przechodzenia przez część dzienną. Mimo kompaktowego metrażu mieści wannę 174x75 cm, stojącą toaletę, pralkę oraz umywalkę, co pozwala komfortowo kąpać dziecko lub relaksować się po pracy. Bliskość łazienki względem sypialni dorosłych skraca nocne dojścia, a obecność osobnego WC równolegle zwiększa dostępność funkcji sanitarnej dla reszty domowników i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nocą, jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od dziennej części przez korytarz wewnętrzny. Pokój dziecka 10,96 m² z łóżkiem 200x90 cm, szafami i biurkiem może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, co zwiększa elastyczność mieszkania na kolejne etapy życia. Wejścia do obu sypialni z jednego korytarza upraszczają codzienną logistykę i pozwalają łatwo kontrolować ciszę podczas pracy czy snu.
To mieszkanie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na taras, funkcję dodatkowego WC oraz jasny, duży salon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu pokoi i komfortowej kuchni do gotowania i przyjmowania gości.
