3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/41 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, II piętro, 62,78 m² – duży salon z jadalnią, taras 10,66 m², 2 toalety, wspólna strefa dzienna 30,79 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Scalona strefa dzienna 30,79 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje poczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia codzienne funkcjonowanie i podnosi elastyczność aranżacyjną. Od wejścia do mieszkania wchodzimy do korytarza wejściowego, który szerokim światłem otwiera się na strefę dzienną, co poprawia doświetlenie, ułatwia powitanie gości i przenoszenie zakupów, a także pozwala zaprojektować większy stół, konsolę lub dodatkowy regał bez ograniczania wygodnej komunikacji.
-
Wielofunkcyjny i duży jak na metraż całego mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,01 m²
Zestawienie wypoczynku (sofa dwuosobowa, stolik kawowy, fotel), gotowania (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45 cm w blacie 195 cm) i jadalni (stół 150×90 cm dla 6 osób) w jednym pokoju upraszcza życie rodzinne, ułatwia kontakt domowników i gości oraz skraca drogę między gotowaniem a serwowaniem. Dzięki ponadprzeciętnej jak na trzy pokoje wielkości pomieszczenia swobodnie zmieści się kącik TV lub miejsce do pracy, a okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, dłuższe dzienne światło.
-
Wyjście z dziennej strefy na taras 10,66 m² – naturalne przedłużenie salonu
Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras zwiększają możliwości życia „na zewnątrz”: poranna kawa, obiad na powietrzu, miniogród czy kącik dla dziecka. Jedno, wygodne wejście z głównego pokoju sprzyja częstemu korzystaniu z tarasu, ułatwia wietrzenie oraz wniesienie stołków czy leżaków, a korzystna ekspozycja salonu gwarantuje na tarasie jasne poranki i komfortowe, nieprzegrzewające się południe.
-
Dodatkowe WC 2,02 m² – komfort porannych i wieczornych szczytów
Oddzielna toaleta z umywalką tuż obok sypialni dla dziecka to ogromna zaleta podczas porannego szykowania się czy wieczornych kąpieli w łazience. Goście nie zajmują wtedy łazienki, co podnosi prywatność rodziny, skraca kolejki i pozwala równolegle korzystać z wanny lub pralki. Położenie WC przy pokoju dziecka ułatwia nocne wizyty, a wszystkim domownikom daje wygodę w czasie domowych spotkań.
-
Korytarz wewnętrzny 2,65 m² – cichy bufor i czytelna komunikacja
Niewielki, lecz funkcjonalny korytarz wewnętrzny zapewnia łatwy dostęp do czterech drzwi: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, jednocześnie wyciszając strefę nocną od dziennej. Taki układ sprzyja odpoczynkowi, ogranicza rozchodzenie się dźwięków, a także pozwala wchodzić do wszystkich pomieszczeń sanitarnych bez przecinania środka dziennego życia w mieszkaniu, co docenia się szczególnie przy dzieciach lub gościach.
-
Ustawna i wygodna sypialnia małżeńska 12,60 m² – pełny komfort wyposażenia
Metraż pozwala wstawić łóżko 160×200 cm z szafką nocną, pojemną szafę około 188 cm, toaletkę 90×60 cm oraz telewizor 50 cali bez uczucia zagracenia. Ekspozycja na północny‑zachód sprzyja chłodniejszym, spokojnym wieczorom i dłuższemu wypoczynkowi latem, a bliskość strefy sanitarnej i drugiej sypialni ułatwia życie z małym dzieckiem lub nastolatkiem.
-
Łazienka 3,76 m² tuż przy sypialni małżeńskiej – wygoda dnia codziennego
Kompaktowa, ale pełnowartościowa łazienka z wanną 174×75 cm, toaletą, pralką 60×60 cm i umywalką 45×50 cm, zlokalizowana obok sypialni rodziców, usprawnia poranne rytuały oraz wieczorne kąpiele. Krótsza droga z sypialni ogranicza nocne przemarsze przez mieszkanie, a równoczesna dostępność WC odciąża to pomieszczenie, co zmniejsza ruch w części dziennej i sprzyja porządkowi.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka – bezpieczeństwo i elastyczność funkcji
Sąsiedztwo pokojów sprzyja szybkiej reakcji rodziców na potrzeby dziecka, a jednocześnie dzięki korytarzowi wewnętrznemu zachowana jest intymność i łatwa komunikacja do sanitariatów. Sypialnia dla dziecka 10,96 m² świetnie sprawdzi się również jako domowe biuro, pokój gościnny lub miejsce pasji, bo wstawimy łóżko 90×200 cm, biurko 90×60 cm oraz dwie szafy bez kompromisów; ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja pracy przy komputerze bez nadmiernego nasłonecznienia.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia – lekkość i wygoda ruchu
Bardzo szerokie przejście 2,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym poprawiają komfort poruszania się z wózkiem, zakupami czy krzesełkiem. Ułatwiają doświetlenie osi wejście–salon, wzmacniają wrażenie większego wnętrza i dają szerokie pole manewru przy ustawieniu konsoli, wieszaka czy ławki bez utraty płynności komunikacji.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, która ceni jasną, dzienną strefę z wyjściem na taras i pełny zestaw sanitariatów. Spodoba się także osobom pracującym hybrydowo i lubiącym przyjmować gości, bo wielofunkcyjny salon, dodatkowe WC i sąsiedztwo sypialni zapewniają wygodę na co dzień i podczas spotkań.
