4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B5/74 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 2. piętro, 68,79 m² – taras 10 m², dwie łazienki, gabinet, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz prywatny, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,79 m² na 4 pokoje ogranicza koszty zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zapewnia pełen zestaw funkcji rodzinnych: osobny gabinet, dwa niezależne pokoje sypialniane, jasny salon z aneksem oraz dwa sanitariaty. Na 2. piętrze, przy wielostronnej ekspozycji, zyskujesz komfort i doświetlenie bez przepłacania za metraż.
-
Wydzielona strefa prywatna 30,25 m² – tworzą ją: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka oraz korytarz prywatny – daje ciszę nocną, poczucie intymności i bezkolizyjną poranną logistykę. Krótkie dojścia z obu sypialni do łazienki ułatwiają wieczorne rytuały, a odseparowanie od części dziennej ogranicza hałas, kiedy ktoś pracuje lub śpi.
-
Dwie łazienki to komfort w godzinach szczytu i wygoda dla gości. Większa łazienka z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę obsługuje sypialnie, a kompaktowa łazienka z prysznicem przy strefie dziennej świetnie sprawdza się podczas spotkań towarzyskich lub szybkich porannych kąpieli.
-
Każda sypialnia ma szybki, intuicyjny dostęp do „swojej” łazienki: obie sypialnie korzystają z łazienki w strefie prywatnej bez wychodzenia do części dziennej, a w razie potrzeby do dyspozycji pozostaje kompaktowa łazienka przy wejściu. To redukuje kolejki, zwiększa intymność i porządkuje ruch domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Mieści dwuosobową sofę z ławą, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w długim blacie oraz stół dla czterech osób; okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód dają światło od poranka do wieczora, a brak ścian między funkcjami oszczędza cenne metry i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Osobny gabinet o wygodnej wielkości pozwala pracować w ciszy, a jego układ z biurkiem, szafą i dwuosobową sofą oraz bliskość kompaktowej łazienki i salonu zwiększają wygodę dnia codziennego. Alternatywnie pomieści gości jako dodatkowa sypialnia lub pokój nastolatka, zachowując nadal dwie sypialnie w części nocnej i wygodny dostęp do sanitariatów.
-
Korytarz prywatny z dwoma szafami w zabudowie tworzy porządek przy sypialniach i działa jak bufor akustyczny między strefą nocną a wejściem. Dzięki temu poranne przygotowania w jednej części mieszkania nie zakłócają wypoczynku w drugiej, a wejście przez korytarz wejściowy z sąsiedztwem tej strefy ułatwia odkładanie rzeczy i szybkie dotarcie do pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem na taras 10 m² (wejście właśnie z tego pomieszczenia) to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: śniadanie pod chmurką, wieczorny relaks czy rośliny w donicach. Łatwy dostęp prosto z części wypoczynkowej ułatwia podawanie posiłków i wietrzenie, a wielostronna ekspozycja salonu zapewnia przyjemny mikroklimat.
-
Korzystne sąsiedztwa pomieszczeń: łazienka przy sypialni dla dziecka ogranicza nocne wędrówki i chroni ciszę w części dziennej; kompaktowa łazienka tuż obok salonu i gabinetu podnosi komfort spotkań i pracy; a bliskość sypialni małżeńskiej i pokoju dziecka ułatwia opiekę, jednocześnie skracając drogę między pokojami podczas porannych obowiązków.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia usprawniają komunikację i doświetlenie: 1,24 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym oraz 1,60 m między korytarzem prywatnym a korytarzem wejściowym. Zapewniają swobodny ruch, lepszą cyrkulację powietrza, wygodę przy wnoszeniu większych przedmiotów i przyjazny, gościnny charakter strefy wejściowej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni dwie łazienki, jasny salon z tarasem i wygodny gabinet. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnej przestrzeni do pracy i szybkiego dostępu do komunikacji w Wilanowie.
