3 pokoje, nowe mieszkanie numer B1/10 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 1. piętro, 52,58 m² – duży balkon 12,21 m², dwa wyjścia i ustawny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,58 m²: trzy niezależne pokoje, pełna łazienka i wygodny korytarz wejściowy tworzą układ, który przy mniejszym metrażu daje funkcje typowe dla znacznie większych mieszkań. To realna oszczędność przy zakupie i niższe koszty eksploatacji, ogrzewania oraz wyposażenia, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,55 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co wzmacnia integrację domowników i gości, skraca dystanse w domu oraz ogranicza metry utracone na ściany, drzwi i dodatkowe korytarze. Zestaw mebli kuchennych z pełnym AGD, dwuosobowa sofa i stół dla czterech osób tworzą jedną, spójną strefę życia dziennego z oknami na północny‑zachód i półudniowy‑zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 12,21 m² otwiera możliwość przeniesienia jadalni na świeże powietrze w ciepłe dni, poprawia doświetlenie popołudniowe oraz zapewnia szybkie wietrzenie strefy dziennej. To idealne miejsce na zestaw kawowy, rośliny czy kącik czytelniczy, które wizualnie powiększają część dzienną i podnoszą komfort użytkowania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 12,21 m² daje praktyczny dostęp do zacisznej przestrzeni na zabawę, krótkie przerwy w nauce lub poranne wietrzenie pokoju bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To także wygoda dla rodziców: łatwiej kontrolować aktywność dziecka, gdy druga para drzwi balkonowych znajduje się w salonie, a cały taras jest wspólny.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo nocą i szybka reakcja na potrzeby malucha, bez przemierzania długich ciągów. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna – rzadziej trzeba przerywać aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja równowadze między czasem rodziców a rytmem dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bliskości, a starszemu dziecku szybkie wsparcie przy nauce lub chorobie. Jednocześnie wygłuszone, zamykane drzwi pozwalają reszcie domowników działać w salonie bez zakłócania snu, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców w godzinach porannych i wieczornych.
-
Korytarz wejściowy 6,93 m² z szafą w zabudowie i wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki) zapewnia czytelny podział na strefę dzienną i nocną. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, który znajduje się obok części dziennej, co ułatwia codzienną logistykę i chroni prywatność sypialni.
-
Sypialnia małżeńska 11,07 m² mieści wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafę, telewizor 50 cali i toaletkę – powstaje komfortowa strefa wypoczynku i cichego relaksu. Okno na północny‑zachód daje łagodne światło popołudniowe, a bliskość pokoju dziecka ułatwia opiekę, jednocześnie pozostawiając strefę dzienną bardziej niezależną.
-
Sypialnia dla dziecka 10,53 m² jest elastyczna: poza funkcją pokoju malucha może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, bo sąsiaduje z salonem i sypialnią małżeńską. Biurko oraz zestaw szaf pozwalają wygodnie zorganizować naukę i hobby, a zachodnia ekspozycja sprzyja pracy po szkole czy po pracy.
-
Łazienka 4,50 m² z wanną, umywalką, klasyczną toaletą i pralką zapewnia pełen komfort rodzinie. Dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że każdy pokój ma równe, szybkie dojście do strefy higienicznej, a wanna świetnie sprawdza się zarówno przy małych dzieciach, jak i podczas relaksujących kąpieli po pracy.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej lub posiadającej dziecko, która ceni bliskość sypialni i wygodną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających elastycznego trzeciego pokoju i oszczędnych kosztów przy pełnej funkcjonalności.
