3-pokojowe nowe mieszkanie numer B6/80 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 1. piętro, 66,30 m². Ogromny salon z aneksem, taras 11,82 m², dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 34,31 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, dużą całość, którą dodatkowo wzmacniają bardzo szerokie, otwarte przejścia: 2,95 m między salonem a korytarzem oraz 1,26 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym. Dzięki temu po wejściu do mieszkania od razu widać główną strefę, światło z okien na półudniowy-wschód dociera głębiej, łatwiej organizować przyjęcia i powiększać jadalnię, a komunikacja pomiędzy pomieszczeniami jest intuicyjna i szybka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,53 m² łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu: relaks (wygodna dwuosobowa sofa, stolik kawowy, fotel), gotowanie (pełny zestaw AGD: zmywarka i płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy), oraz jadalnię (stół na sześć krzeseł). Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia serwowanie posiłków prosto z blatu i zapewnia ciągły kontakt domowników, bez konieczności przemieszczania się między oddzielnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 11,82 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę, pracę przy laptopie lub wieczorne kolacje. Jedyny, bezpośredni dostęp z salonu czyni taras łatwo dostępnym podczas spotkań towarzyskich, a szerokie otwarcie drzwi pozwala wpuścić więcej światła i świeżego powietrza do wnętrza.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w aneksie kuchennym zwiększa komfort przygotowywania posiłków, umożliwia wydzielenie strefy do krojenia, gotowania i serwowania, a także daje miejsce na sprzęty, bez ograniczania pola pracy. W połączeniu z czteropalnikową płytą oraz zmywarką przygotowanie i obsługa posiłków dla rodziny czy gości przebiega sprawnie, a jadalnia tuż obok skraca każdy ruch.
-
Dodatkowe WC 2,02 m², położone tuż obok sypialni dla dziecka, znacząco odciąża łazienkę w godzinach porannych i wieczornych. Goście korzystają z niego bez wchodzenia do strefy kąpielowej, a dziecko ma szybki dostęp w nocy. Taki podział funkcji sanitarnych podnosi wygodę całego mieszkania i minimalizuje kolejki.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,65 m² porządkuje ruch między sypialniami, łazienką i WC, trzymając strefę nocną na dystans od zgiełku dziennego. Mieści szafę 108×48 cm, więc okrycia i domowe akcesoria mają swoje miejsce w części komunikacyjnej, co pomaga zachować ład w pokojach i ułatwia codzienne rytuały wyjścia z domu.
-
Bardzo duża jak na ten metraż strefa dzienna 29,53 m² to realna swoboda aranżacji: można dodać większą sofę narożną lub dodatkowy fotel, rozstawić stół na rodzinne przyjęcia albo wydzielić kącik do pracy. Ekspozycja na półudniowy-wschód daje przyjemne, dłuższe doświetlenie w ciągu dnia, bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,60 m² wygodnie mieści łóżko 160×200 cm, szafkę nocną, szafę 188×60 cm, toaletkę oraz telewizor 50”. Ekspozycja na północny-zachód sprzyja wieczornemu wyciszeniu i lepszemu snu latem. W takiej skali łatwo dodać fotel do czytania lub ławkę przy łóżku, bez efektu przeładowania.
-
Łazienka 3,76 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę do porannej i wieczornej higieny, co jest szczególnie odczuwalne przy małych dzieciach lub różnym grafiku domowników. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 174×75 cm, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę, dzięki czemu cała rodzina korzysta z pełnego zestawu funkcji, a strefa dzienna pozostaje wolna od typowo łazienkowych czynności.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,96 m² i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie trzyma obie sypialnie z dala od gwaru salonu. Pokój dziecka, dzięki metrażowi i położeniu obok WC, z łatwością zmienia się w wygodny gabinet, pracownię lub pokój gościnny; ekspozycja na północny-zachód sprzyja nauce i pracy bez nadmiernego słońca na monitorze.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni dużą wspólną strefę dzienną, dwa sanitariaty i wygodną komunikację. Spodoba się także parze pracującej z domu, oczekującej jasnego salonu z wyjściem na taras oraz możliwości urządzenia gabinetu w dodatkowej sypialni.
