3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/45, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, pierwsze piętro, 51,52 m² – taras 11,64 m², duża łazienka, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,52 m² sprzyja rozsądnemu budżetowi: trzy pokoje i pełny program funkcjonalny na niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne oraz mniejsze koszty ogrzewania i sprzątania. Minimalny metraż komunikacji, dzięki korytarzowi wejściowemu prowadzącemu do wszystkich pomieszczeń, ogranicza „puste” metry i wzmacnia użyteczność każdego pokoju na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,69 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, co ułatwia codzienną organizację życia w jednym miejscu, bez barier ścian i dodatkowych drzwi. Wygodna sofa dwuosobowa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, czteropolową płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem ok. 235 cm oraz stół dla czterech osób tworzą zwartą strefę dzienną, sprzyjającą wspólnym posiłkom, nadzorowi nad dzieckiem i oszczędności czasu oraz kosztów względem trzech oddzielnych pomieszczeń.
-
Łazienka o imponujących jak na to mieszkanie 5,68 m² zapewnia codzienny komfort: mieści długą wannę ok. 180 cm, klasyczną umywalkę, toaletę i pralkę 60×60 cm, z wygodnym miejscem do swobodnego ruchu. Taka wielkość ułatwia wieczorne rytuały rodzinne, kąpiel dziecka, a także serwis urządzeń, bez konieczności kompromisów typowych dla mniejszych pomieszczeń sanitarnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 11,64 m² to cenna wartość: jedno, bezpośrednie przejście powiększa dzienną strefę użytkową w sezonie, doświetla ją dużymi przeszkleniami i umożliwia naturalne wietrzenie. Na tarasie wygodnie podasz posiłki, stworzysz kącik relaksu lub mini‑ogród w donicach, a rodzic zyska łatwy wgląd na bawiące się dziecko. To praktyczne przedłużenie mieszkania, które realnie podnosi jakość spędzania czasu w domu.
-
Sypialnia małżeńska (10,40 m²) sąsiadująca z pokojem dziennym daje szybki dostęp do kuchni i jadalni, co docenisz przy porannych kawach czy wieczornych seansach. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę o pełnej głębokości i telewizor 50 cali, a okno na północny‑zachód zapewnia łagodniejsze światło i mniejsze nagrzewanie latem, sprzyjające regeneracji po pracy.
-
Sypialnia dla dziecka (10,00 m²) tuż obok strefy dziennej ułatwia opiekę i kontakt z najmłodszym, a okno na półudniowy‑zachód daje przyjemne, popołudniowe światło dobre do nauki i zabawy. Pokój komfortowo mieści pojedyncze łóżko, dwie szafy i biurko, a w razie potrzeb świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój gościnny albo miejsce hobby, bo pozostałe pomieszczenia dalej zachowują pełną funkcję mieszkania.
-
Korytarz wejściowy (5,75 m²) z szafą na odzież i obuwie zapewnia porządek po przekroczeniu progu, a jego układ gwarantuje wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni małżeńskiej), dzięki czemu goście trafią do łazienki bez przechodzenia przez strefy prywatne, a domownicy szybciej rozejdą się do swoich pokoi.
-
Dwustronne doświetlenie i kierunki okien wzmacniają komfort: dzienny pokój korzysta z północno‑zachodu i półudniowego‑zachodu, sypialnia małżeńska z północnego‑zachodu, a sypialnia dla dziecka z półudniowego‑zachodu. Taki układ zapewnia przyjemne światło po południu, ogranicza poranne przegrzewanie i pozwala na skuteczne wietrzenie krzyżowe, a pierwsze piętro łączy wygodę dojścia z większym poczuciem prywatności niż parter.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, którym zależy na rozsądnym metrażu, wygodnym tarasie i dużej łazience. Świetnie odpowie też na potrzeby osób pracujących z domu, ceniących dodatkowy pokój pod gabinet i bliskość strefy dziennej.
