3-pokojowe nowe mieszkanie numer B3/36, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, pierwsze piętro, 51,52 m² – duża łazienka i taras, jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Przy 51,52 m² otrzymujesz komplet pomieszczeń: dwie sypialnie, wygodny salon z kuchnią i jadalnią, łazienkę oraz korytarz. Taki układ daje maksymalnie dużo funkcji na stosunkowo małej przestrzeni, co przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty za media, czynsz, sprzątanie). Jednocześnie każdy pokój pełni klarowną rolę, więc nie trzeba dopłacać za rzadko używane metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,69 m² – trzy funkcje w jednym, wygodnym wnętrzu
Skupienie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia codzienność: domownicy są razem, a komunikacja jest krótka i naturalna. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm) ze stolikiem kawowym (ok. 70×70 cm), stół jadalniany (ok. 131×90 cm) z czterema krzesłami oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny: zmywarka i płyta czteropalnikowa, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem ok. 235×60 cm. W porównaniu z osobnymi pokojami nie tracisz metrów na korytarze i ścianki, a życie toczy się w sercu domu.
-
Bardzo duża jak na takie mieszkanie łazienka 5,68 m² – komfort rodziny na co dzień
Metraż pozwala swobodnie wstawić wannę ok. 179×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę, zachowując wygodne przejścia. Poranne szykowanie kilku osób odbywa się bez kolejek, kąpiel dziecka nie wymaga kompromisów, a większa przestrzeń ułatwia codzienne czynności pielęgnacyjne i suszenie rzeczy. Taki rozmiar rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,85 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Bezpośrednie wyjście z głównego pokoju na taras czyni z niego letni pokój: idealny na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu czy kącik zieleni. Wejście na taras prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ciągi komunikacyjne i zapewnia wygodny, szeroki dostęp podczas spotkań towarzyskich. To dodatkowa przestrzeń spędzania czasu bez opuszczania mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok strefy dziennej – wygoda, bliskość i przytulność wieczorem
Usytuowanie zaraz przy salonie ułatwia szybkie przejście po poranną kawę czy na taras, a wieczorem pozwala na spokojne wyciszenie po odcięciu drzwi. W proponowanym układzie wygodnie mieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i telewizor 50 cali; okna na północny zachód sprzyjają łagodnemu światłu o zmierzchu, co zwiększa komfort odpoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka 10,00 m² obok salonu – elastyczny pokój na dziś i jutro
Bliskość strefy dziennej pozwala szybko zareagować na potrzeby dziecka, a jednocześnie drzwi zapewniają ciszę do nauki przy biurku 90×60 cm. Pokój z łóżkiem 200×90 cm oraz dwiema szafami (w tym węższą na rzadziej używane rzeczy) można łatwo przeobrazić w gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo hobbystyczny – tym bardziej że w mieszkaniu pozostaje druga, odrębna sypialnia. Okna na północny wschód dają subtelne, poranne światło sprzyjające koncentracji.
-
Korytarz wejściowy 5,75 m² – centralny rozdzielnik z pełnym dostępem i wygodnym startem dnia
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, zlokalizowanego przy sypialni małżeńskiej, co pozwala szybko udać się na odpoczynek po podróży bez przechodzenia przez cały dom. Z korytarza są oddzielne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Mimo niewielkiej powierzchni mieści się tu szafa ok. 124×46 cm, więc pierwsza strefa po przekroczeniu progu jest uporządkowana i praktyczna.
-
Dwukierunkowe doświetlenie i komfort klimatyczny strefy dziennej
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na północny wschód i północny zachód, co zapewnia łagodne, równomierne światło przez większość dnia, bez nadmiernego nagrzewania latem. Takie ustawienie pomaga utrzymać przyjemny klimat wnętrza i sprzyja pracy z domu. Dodatkowo łatwo uzyskać przewiew podczas wietrzenia, co poprawia samopoczucie na co dzień.
-
Pierwsze piętro – złoty środek między wygodą a poczuciem prywatności
Położenie na pierwszym piętrze ułatwia codzienne funkcjonowanie: krótsza droga z zakupami niż na wyższe kondygnacje, a jednocześnie większe poczucie bezpieczeństwa i intymności niż na parterze. To korzystne dla rodzin z małymi dziećmi, seniorów czy osób ceniących szybki dostęp do mieszkania bez uciążliwego pokonywania wielu schodów. Hałas uliczny i przypadkowe spojrzenia są także mniej odczuwalne.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce dwóch niezależnych sypialni, wygodnej strefy dziennej z tarasem i rozsądnych kosztów utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny w Wilanowie dzięki funkcjonalnemu układowi, dużej łazience i położeniu na pierwszym piętrze.
