4‑pokojowe mieszkanie numer B6/86, nowe — Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, parter, 69,12 m²: ogródki, taras i 2 łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,37 m², sypialnię dla dziecka 9,90 m², łazienkę 3,76 m², łazienkę 2,64 m², korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, a także taras 9,90 m² oraz dwa ogródki 23,78 m² i 19,99 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,12 m² na parterze oznacza 4 pełnoprawne pokoje przy ograniczonych metrach, co zmniejsza koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych, ogrzewania i sprzątania. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza wejściowego, dzięki czemu każdy metr służy wygodzie domowników, zamiast nadmiaru komunikacji czy nieużytecznych zakamarków.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,10 m² scala życie domowe: strefę wypoczynku z czteroosobową sofą narożną i stolikiem, gotowania z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą 4‑palnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym i 2‑metrowym blatem oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Dzięki oknom na półudniowy‑wschód i wyjściu na taras 9,90 m² pomieszczenie jest jasne, sprzyja integracji domowników i w praktyce działa sprawniej niż trzy osobne pokoje o podobnej łącznej powierzchni.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci to komfort dla rodziny i elastyczność na lata: pokój 10,37 m² od strony półudniowego‑wschodu przy salonie świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, a pokój 9,90 m² od północno‑zachodu obok sypialni małżeńskiej może pełnić rolę pokoju malucha, nastolatka, strefy hobby albo małego domowego studia. Taki układ ułatwia jednoczesne funkcjonowanie różnych trybów dnia i wieku domowników.
-
Dwie łazienki znacząco podnoszą codzienną wygodę: większa 3,76 m² (z wanną, umywalką, toaletą i pralką 60 cm) znakomicie obsługuje wieczorne kąpiele i pranie, a kompaktowa 2,64 m² (z prysznicem 120x80 cm, umywalką i toaletą) przyspiesza poranki i jest idealna dla gości. Oddzielne wyposażenie w wannę i szeroki prysznic pozwala każdemu wybrać preferowaną formę kąpieli bez kolejek.
-
Trzy strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu to rzadkość w tej klasie metrażu: ogród 19,99 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,90 m², taras 9,90 m² z wejściem z salonu i sypialni dla dziecka 10,37 m² oraz ogród 23,78 m² dostępny z tarasu (a więc pośrednio także z obu tych pomieszczeń). Co więcej, ogród 23,78 m² oraz taras 9,90 m² tworzą otwartą, wspólną strefę relaksu — idealną do rodzinnych posiłków, zabawy dzieci i letniego wypoczynku przy dogodnej ekspozycji półudniowo‑wschodniej.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji podnosi jakość życia: sypialnia małżeńska ma własne wyjście na ogród 19,99 m², sypialnia dla dziecka 9,90 m² wychodzi na ten sam ogród, a sypialnia dla dziecka 10,37 m² prowadzi bezpośrednio na taras 9,90 m². Na parterze to atut bezpieczeństwa i wygody — poranna kawa w boso, szybkie wietrzenie oraz bezpośrednia kontrola nad bawiącymi się dziećmi.
-
Sypialnia małżeńska 12,23 m² zapewnia komfortową aranżację: łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 186 cm, toaletkę i telewizor 50”. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,90 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy. Dodatkowo bezpośrednie wyjście na ogród 19,99 m² daje prywatną strefę relaksu tylko dla rodziców.
-
Korytarz wewnętrzny 3,79 m², do którego wchodzi się z korytarza wejściowego 5,33 m² przez otwarte przejście o szerokości 1,00 m, skutecznie separuje część dzienną od sypialnianej, poprawiając ciszę w pokojach i płynność ruchu. Szafa 108x48 cm w wewnętrznym korytarzu oraz szafa 140x60 cm przy wejściu pomagają utrzymać porządek już od progu, a wejście ulokowane obok sypialni dla dziecka 10,37 m² ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i przejście do strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienek z kluczowymi pokojami zwiększa wygodę wszystkich domowników: łazienka 3,76 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i zmniejsza hałas w części dziennej, a łazienka 2,64 m² tuż przy sypialni dla dziecka 9,90 m² usprawnia poranne szykowanie do szkoły. Dzięki temu goście mogą swobodnie korzystać z mniejszej łazienki, a pozostała część mieszkania pozostaje spokojna i lepiej zorganizowana.
-
Czytelny układ stref i korzystne ekspozycje okien wzmacniają komfort: pokoje dzienne — salon i sypialnia dla dziecka 10,37 m² — korzystają z półudniowo‑wschodniego światła, a sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka 9,90 m² od północnego‑zachodu zapewniają chłodniejszy klimat do spania. Taki rozkład ogranicza nagrzewanie w nocy i podkreśla funkcjonalny rytm dnia w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która oczekuje prywatnych sypialni, dwóch łazienek oraz bezpośredniego kontaktu z zielenią. Równie dobrze spełni oczekiwania pary pracującej z domu, ceniącej gabinet z wyjściem na taras i jasny, wielofunkcyjny salon.
