3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4/55, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 1. piętro, 62,13 m² — duży salon z aneksem, ogromny balkon 15,07 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,74 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, gotowaniu i jedzeniu bez izolowania domowników w osobnych pokojach. Sofę dwuosobową z ławą kawową ustawisz naprzeciw miejsca na TV, kuchnia pomieści pełnowymiarową zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę, zlew z długim blatem, a w jadalni wygodnie usiądą cztery osoby przy szerokim stole. Dzięki temu jedna, funkcjonalna przestrzeń ułatwia kontakt z bliskimi, kontrolę nad dzieckiem oraz organizację spotkań towarzyskich, a światło z okien na północny‑wschód i północny‑zachód równomiernie doświetla różne aktywności w ciągu dnia.
-
Dodatkowe WC to codzienny komfort dla rodziny i gości: poranne „szczyty” przebiegają bez kolejek, a wieczorne kąpiele w łazience nie blokują dostępu do toalety. Umiejscowienie WC tuż obok łazienki porządkuje instalacje i skraca drogę przy codziennej higienie, zaś usytuowanie obu pomieszczeń przy korytarzu wejściowym umożliwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu, bez wchodzenia do strefy prywatnej. To także większa intymność dla sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, bo goście nie muszą przechodzić przez pokoje.
-
Ponadprzeciętna jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,74 m²) pozwala swobodnie wydzielić trzy wygodne strefy bez ścisku i kolizji ciągów komunikacyjnych. Zmieszczą się większy stół na rodzinne obiady, pełny zestaw kuchenny oraz kącik wypoczynkowy z miejscem na dodatkowy fotel lub pufy. Dzięki temu można komfortowo pracować z domu, bawić się z dzieckiem albo przyjmować znajomych, a bliskość sypialni małżeńskiej tuż obok ułatwia szybkie wyciszenie się wieczorem bądź doglądanie malucha śpiącego w pobliżu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 15,07 m² realnie powiększa domową strefę dzienną o zewnętrzny „pokój” do kawy, posiłków pod chmurką i zielonych nasadzeń. Jedynym wejściem na balkon są drzwi z salonu, co daje ciszę w obu sypialniach i ułatwia kontrolę nad dziećmi bawiącymi się na zewnątrz. Ekspozycje na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają przyjemny chłód w upały oraz światło o poranku i pod wieczór, a otwarcie drzwi balkonowych poprawia przewiew i komfort gotowania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i skraca dystans nocą. Ten pokój dzięki sensownej wielkości mieści duże łóżko, obszerną szafę, wąską komodę i biurko, więc sprawdzi się także jako gabinet do pracy z północno‑wschodnim, nierażącym światłem lub jako spokojny pokój gościnny blisko strefy dziennej. Taki dostęp ogranicza ruch w korytarzu wejściowym, podnosi prywatność sypialni małżeńskiej po drugiej stronie i porządkuje komunikację w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę obu przestrzeni: łatwiej wnieść wózek czy większe zakupy, a goście od razu czują przyjazne, jasne wejście. Światło z północno‑zachodnich i północno‑wschodnich okien strefy dziennej doświetla hall, co poprawia odbiór mieszkania już od progu. Położona przy korytarzu łazienka ułatwia szybkie umycie rąk po wyjściu na zewnątrz, a bliskość sypialni małżeńskiej obok salonu pozwala dorosłym łatwo przenosić się między relaksem a odpoczynkiem nocnym bez długich przejść.
To trzypokojowe mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby rodziny 2+1 lub pary ceniącej duży balkon, wygodną strefę dzienną i dwa osobne sanitariaty. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią gabinet w pokoju dziecka i naturalne światło oraz gościnny charakter strefy dziennej.
