3-pokojowy nowy lokal numer B3/49, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 62,78 m², piętro drugie – otwarta strefa dzienna 30,79 m² i taras 10,67 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 30,79 m²: integracja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z korytarzem wejściowym. Dzięki bardzo szerokiemu, otwartemu przejściu o szerokości 2,94 m powstaje efekt większego wnętrza, z lepszym doświetleniem południowo‑wschodnimi oknami, wygodnym przyjęciem gości od razu po wejściu i szerszymi możliwościami ustawienia mebli niż w wariancie z zamkniętymi, osobnymi pomieszczeniami.
-
Płynna komunikacja w osi wejście–strefa nocna: szerokie, otwarte przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym. Zapewnia wygodne przemieszczanie się z bagażami, łatwiejsze wniesienie większych sprzętów, lepszą cyrkulację powietrza oraz subtelne doświetlenie korytarza wewnętrznego światłem z części dziennej, bez kolizyjnych zwężeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,01 m² łączący funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Jedno, spójne miejsce z sofą, fotelem i stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz dużym stołem dla sześciu osób pozwala być w kontakcie z domownikami i gośćmi podczas przygotowywania posiłków, daje swobodę organizacji spotkań i ogranicza zbędne przechodzenie między trzema rozdzielonymi pomieszczeniami.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,60 m² – pełen komfort codziennego życia. Mieści łóżko 160x200, szeroką szafę, toaletkę oraz telewizor, pozostawiając wygodną strefę dojścia z obu stron łóżka. Północno‑zachodnia orientacja sprzyja chłodniejszym porankom i przyjemnemu popołudniowemu światłu, co podnosi jakość wypoczynku i snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,67 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej ułatwia wynoszenie posiłków, tworzy naturalne przedłużenie jadalni w cieplejsze miesiące, zapewnia szybkie wietrzenie po gotowaniu i oferuje miejsce na poranną kawę w słońcu półudniowo‑wschodnim, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Spójna strefa nocna z korytarzem wewnętrznym 2,65 m prowadzącym do wszystkich pomieszczeń prywatnych. Z tego korytarza są wejścia do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, dzięki czemu ruch wieczorny i poranny odbywa się dyskretnie, bez przecinania części dziennej. Rozwiązanie poprawia ciszę w salonie podczas drzemek dziecka i ułatwia organizację dnia.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień. Bliskość kąpieli i umywalki pozwala na szybkie poranne przygotowanie lub wieczorny relaks w wannie bez przemieszczania się przez całe mieszkanie, a kompletne wyposażenie (wanna, toaleta, pralka, wygodna umywalka) zmniejsza kolejki i usprawnia rytuały wszystkich domowników.
-
Dodatkowe WC 2,02 m² i jego sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka. Toaleta z umywalką przy pokoju dziecka skraca nocne dojścia, a w ciągu dnia odciąża łazienkę – goście skorzystają z WC, podczas gdy wanna i pralka pozostają dostępne do kąpieli i prania, co wyraźnie poprawia komfort higieniczny całego mieszkania.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka. Takie sąsiedztwo ułatwia opiekę, daje poczucie bezpieczeństwa malucha i skraca nocne wizyty, a jednocześnie obie sypialnie są od strony północno‑zachodniej, co sprzyja spokojowi i nie nagrzewa pokoi w letnie poranki, korzystnie wpływając na komfort całej części dziennej.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 10,96 m² z biurkiem, łóżkiem i dwiema szafami. Metraż i układ ścian pozwalają łatwo przekształcić ją w gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub miejsce hobby, a bliskość WC zwiększa wygodę użytkowania przy intensywnym trybie dnia domowników.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej dużą, dzienną strefę z wygodnym stołem dla sześciu osób i szybkim wyjściem na taras. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na cichej strefie nocnej, elastycznym pokoju do pracy i świetnej organizacji komunikacji wewnętrznej.
