3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/24, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 2. piętro, 62,78 m² – duży salon, taras 10,66 m², dwie toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,01 m², sypialnię małżeńską 12,60 m², sypialnię dla dziecka 10,96 m², łazienkę 3,76 m², WC 2,02 m², korytarz wejściowy 4,78 m², korytarz wewnętrzny 2,65 m² oraz taras 10,66 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 30,79 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego, dodatkowo wzmocniona bardzo szerokim przejściem 2,95 m między tymi pomieszczeniami, daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i swobodę ustawień. W porównaniu z rozdzieleniem ścianami, łatwiej tu zaplanować różne układy stołu czy sofy, wygodniej przyjmować gości, a wejście bezpośrednio do tej strefy od drzwi podnosi komfort codziennych powrotów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks na dwuosobowej sofie z fotelem i stolikiem, gotowanie w kuchni z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową, lodówką oraz długi, praktyczny blat, a także biesiadowanie przy stole na sześć krzeseł. Zamiast trzech osobnych pokoi domownicy spędzają czas razem, a południowo‑wschodnia ekspozycja okien wzmacnia przyjazny klimat poranków i spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,66 m² (wejście wyłącznie z salonu) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz, idealne na kawę, posiłki lub odpoczynek. Jedno, szerokie wyjście porządkuje ruch, ułatwia wietrzenie i w sezonie letnim realnie powiększa przestrzeń użytkową bez konieczności rezygnacji z komfortu wewnątrz.
-
WC 2,02 m², położone tuż obok sypialni dla dziecka, to ogromny plus na co dzień: goście nie zajmują łazienki, poranki i wieczory przebiegają sprawniej, a nocne korzystanie jest krótsze i cichsze. Niewielkie, ale kompletne wyposażenie z osobną umywalką podnosi higienę i odciąża drugą toaletę w łazience.
-
Korytarz wewnętrzny 2,65 m² wraz z szerokim, otwartym przejściem 1,26 m z korytarza wejściowego tworzy czytelny podział na strefę dzienną i nocną, zapewniając prywatność sypialni. Płynny ruch między pomieszczeniami, krótkie ciągi komunikacyjne i możliwość wprowadzenia dyskretnego oświetlenia korytarzowego sprzyjają wygodzie całej rodziny.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,01 m²) pozwala zmieścić pełnowymiarowy stół 150×90 cm dla sześciu osób oraz rozbudowaną zabudowę kuchenną z długim blatem, bez uczucia ścisku. Zyskujesz komfort swobodnego serwowania posiłków, pracy przy stole i organizacji rodzinnych spotkań, nawet przy większej liczbie gości.
-
Sypialnia małżeńska 12,60 m² oferuje układ z łóżkiem 160 cm, stolikiem nocnym, dużą szafą, toaletką i TV 50”, a przy tym pozostawia wygodne przejścia. Północno‑zachodnia ekspozycja koi wieczorem, a lokalizacja przy korytarzu wewnętrznym oddala ją od zgiełku strefy dziennej, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi.
-
Łazienka 3,76 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu i podnosi wygodę porannych rytuałów. Mimo kompaktowych wymiarów mieści pełnowymiarową wannę około 170 cm, toaletę, umywalkę i pralkę 60 cm, a odseparowanie gości do osobnego WC zapewnia większy komfort całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i szybki kontakt, a jednocześnie obie sypialnie są skupione w cichej części przy korytarzu wewnętrznym. Pokój dziecka 10,96 m² łatwo przearanżować na domowy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby; północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja skupieniu i wieczornemu wyciszeniu bez przegrzewania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z tarasem i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dzięki możliwości wykorzystania drugiej sypialni jako wygodnego gabinetu.
